France › Marseille 15e › Bernabo › Impasse Guyon › n° 21

21 Impasse Guyon, Marseille 15e

Vendu 296 000 € (3 700 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1980 · CP 13015216 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 700 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +35 %Bernabo2 750 €/m² 179 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Marseille 15e2 762 €/m² 7 294 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 63 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0017

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN315 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 700 €/m² en 2020 · +216 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse Guyon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/12/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 09/12/2020 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 296 000 €3 700 €/m² 3 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Guyon, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−69 %365 €/m²Appt 252 m² · vendu 2025 n° 11+95 %2 280 €/m²Appt 50 m² · vendu 2019

n° 21VOUS ÊTES ICI3 700 €/m²1 vente · dernière 2020

IMPASSE GUYONMÉDIANE DE LA RUE 1 171 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16+19 %1 388 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

933 € 6 445 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 700 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

232 CHE MADRAGUE VILLE 64 m² 212 032 € 3 313 €

42 IMP DAVIN 132 m² 293 964 € 2 227 €

4 RUE DE L ALLIANCE 105 m² 97 965 € 933 €

4 RUE DE L ALLIANCE 105 m² 292 005 € 2 781 €

4 RUE MONT SAINT-BERNARD 100 m² 293 400 € 2 934 €

9 RUE DE L'ALLIANCE 30 m² 65 010 € 2 167 €

9 RUE DE L'ALLIANCE 30 m² 50 010 € 1 667 €

11 RUE DE L'ALLIANCE 90 m² 86 040 € 956 €

12 MTE MOUREN 49 m² 157 976 € 3 224 €

15 A RUE DE L'ALLIANCE 30 m² 90 990 € 3 033 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 6 445 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 232 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse guyon

Ventes sur la voie0

Bernabo

Tendance 3 ans-39 %

Dans la commune15ᵉ sur 31 quartiers

vs commune0 %

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Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-2 %

vs département-32 %

Rendement brut5.1 %

Voir Marseille 15e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune112ᵉ sur 130

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 009 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBernabo179 ventes · 2 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 294 ventes · 2 762 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse Guyon à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 700 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 63 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse Guyon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2020, maison de 80 m² à 296 000 €, soit 3 700 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Guyon ?

Oui : 3 700 €/m² contre 1 171 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +216 %, et +131 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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