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France › Marseille 15e › Bernabo › Boulevard Demandolx › n° 1

1 Boulevard Demandolx, Marseille 15e

Vendu 95 000 € (1 727 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 1301522 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Boulevard Demandolx, 13015 Marseille 15ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 727 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Boulevard Demandolx1 417 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Bernabo2 591 €/m² 196 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Marseille 15e2 556 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0086
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN139 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 727 €/m² en 2017 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard Demandolx

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/10/2017 n° 1 · Maison · 3 p. 12/10/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Demandolx, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 15+0 %1 416 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2023n° 17−15 %1 209 €/m²Appt 73 m² · 12 ventes · 2022n° 19+4 %1 477 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2026n° 29+111 %2 983 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
BOULEVARD DEMANDOLXMÉDIANE DE LA RUE 1 417 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 20−7 %1 324 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2025n° 34+32 %1 865 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2015
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 250 € 5 700 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 727 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
255 CHE MADRAGUE VILLE 80 m² 100 000 € 1 250 €
43 B TRA DE LA PINEDE 63 m² 274 995 € 4 365 €
43 T TRA DE LA PINEDE 60 m² 222 000 € 3 700 €
294 CHE MADRAGUE VILLE 170 m² 498 950 € 2 935 €
92 BD VIALA 42 m² 154 980 € 3 690 €
42 IMP DAVIN 132 m² 293 964 € 2 227 €
45 TRA DE LA PINEDE 50 m² 285 000 € 5 700 €
71 BD VIALA 80 m² 250 000 € 3 125 €
232 CHE MADRAGUE VILLE 64 m² 212 032 € 3 313 €
29 BD DEMANDOLX 60 m² 178 980 € 2 983 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 5 700 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard demandolx
Ventes sur la voie1
Voir Boulevard demandolx ↗
Bernabo
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune19ᵉ sur 31 quartiers
vs commune+1 %
Voir Bernabo ↗
Marseille 15e Arrondissement
Tendance 3 ans-2 %
vs département-37 %
Rendement brut5.1 %
Voir Marseille 15e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune114ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
694 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard Demandolx36 ventes depuis 2014 · 1 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBernabo196 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 2 556 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard Demandolx à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard Demandolx a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/10/2017, maison de 55 m² à 95 000 €, soit 1 727 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Demandolx ?

Oui : 1 727 €/m² contre 1 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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