France › Marseille 15e › Plan d'Aou-Mimet › Avenue de Roquefavour › n° 21

21 Avenue de Roquefavour, Marseille 15e

Vendu 123 000 € (1 482 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 130158 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 404 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Avenue de Roquefavour1 609 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Plan d'Aou-Mimet1 889 €/m² 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Marseille 15e1 500 €/m² 7 728 ventesPrix à Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 375 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0L0361 + 0L0362

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 482 €/m² en 2023 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Roquefavour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 2 506 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/09/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/09/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 123 000 €1 482 €/m² 1 482 €

08/03/2021 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

13/12/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/12/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/07/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 19/07/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 213 000 €2 506 €/m² 2 506 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Avenue de Roquefavour, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 13 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 B+43 %2 300 €/m²Maison 50 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 404 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 25lot atypique4 146 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2025 n° 27−22 %1 261 €/m²Appt 40 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE DE ROQUEFAVOURMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

821 € 4 615 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 482 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV DE ROQUEFAVOUR 65 m² 299 975 € 4 615 €

25 AV DE ROQUEFAVOUR 65 m² 239 005 € 3 677 €

27 AV DE ROQUEFAVOUR 74 m² 85 988 € 1 162 €

27 AV DE ROQUEFAVOUR 72 m² 124 992 € 1 736 €

27 AV DE ROQUEFAVOUR 40 m² 45 000 € 1 125 €

10 RUE FAVART 45 m² 75 015 € 1 667 €

54 AV DE SAINT ANTOINE 58 m² 132 704 € 2 288 €

54 AV DE ST ANTOINE 38 m² 115 064 € 3 028 €

54 AV DE ST ANTOINE 45 m² 139 950 € 3 110 €

54 AV DE ST ANTOINE 38 m² 120 004 € 3 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 821 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de roquefavour

Fourchette courante1 336 – 2 722 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue de roquefavour ↗

Plan d'Aou-Mimet

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune13ᵉ sur 31 quartiers

vs commune+26 %

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Marseille 15e Arrondissement

Tendance 3 ans-1 %

vs département-54 %

Rendement brut10.4 %

Voir Marseille 15e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune111ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

7,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 082 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Roquefavour17 ventes depuis 2014 · 1 609 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlan d'Aou-Mimet408 ventes · 1 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 15e7 728 ventes · 1 500 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 15e → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Roquefavour à Marseille 15e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 482 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 375 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Roquefavour a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2023, appartement de 83 m² à 123 000 €, soit 1 482 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Roquefavour ?

Non : 1 482 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Marseille 15e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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