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France › Marnay › Ablet › n° 5102

5102 Ablet, Marnay

Vendu 220 000 € (1 333 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 8616030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 89 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
1 333 €▲ +30 %
Maison 165 m² vendu, 5 pièces · 12/03/2024
vs la rue : 1 027 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 027 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 781 € à 1 272 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 265 €
Marnay · 90 ventes depuis 2014
cette adresse : +5 %
LE BÂTI
1700
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BX0190 · BDNB

Ventes enregistrées au 5102 Ablet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 333 € À 1 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/03/2024 n° 5102 · Maison · 5 p. 12/03/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 220 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
393 € 2 391 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 333 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5095 LES VARENNES 89 m² 34 977 € 393 €
5104 BORDERIES D ABLET 125 m² 90 000 € 720 €
5105 GRANGE NEUVE 92 m² 219 972 € 2 391 €
Les comparables retenus s'étalent de 393 € à 2 391 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 416 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Ablet2 ventes trop peu de ventes — —
Marnay ↗94 ventes 1 137 € ▼ −9 %
Vienne ↗76 433 ventes 1 429 € ▼ −27 %
Ablet
Ventes sur la voie2
Marnay
Tendance 3 ans+13 %
vs département-20 %
Rendement brut7.9 %
Voir Marnay ↗
Vienne
Rang de la commune77ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗
Bien type : maison de 165 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 126 €
165 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5102 Ablet à Marnay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5102 Ablet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, maison de 165 m² à 220 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Ablet ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 027 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Marnay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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