France › Marmande › Centre Ville I › Rue Marque › n° 2

2 Rue Marque, Marmande

Vendu 90 000 € (1 364 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 472000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 364 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +14 %Centre Ville I1 197 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Marmande1 417 €/m² 3 525 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EM0326

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN88 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 364 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Marque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/12/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 30/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marque, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+105 %2 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019 n° 7−52 %657 €/m²Maison 70 m² · vendu 2018

RUE MARQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 364 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 364 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 4+23 %1 677 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2017 n° 12−39 %833 €/m²Maison 132 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

694 € 3 025 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 364 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC 80 m² 242 000 € 3 025 €

19 RUE DE LA PREVOYANTE 78 m² 123 006 € 1 577 €

9 RUE DE LA PREVOYANTE 39 m² 57 993 € 1 487 €

12 BD DU DOCTEUR FOURCADE 197 m² 329 975 € 1 675 €

12 BD DU DOCTEUR FOURCADE 197 m² 237 385 € 1 205 €

9 AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC 60 m² 75 000 € 1 250 €

11 AV DU CDT CHRISTIAN BAYLAC 95 m² 112 005 € 1 179 €

8 BD DU DOCTEUR FOURCADE 183 m² 185 013 € 1 011 €

2 RUE GILET 43 m² 30 014 € 698 €

6 BD DU DOCTEUR FOURCADE 146 m² 124 830 € 855 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 694 € à 3 025 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marque

Ventes sur la voie1

Centre Ville I

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville I ↗

Marmande

Tendance 3 ans+3 %

vs département-7 %

Rendement brut7.3 %

Voir Marmande ↗

Lot-et-Garonne

Rang de la commune92ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²

Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

551 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville I504 ventes · 1 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 525 ventes · 1 417 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Marque à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Marque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/12/2025, maison de 66 m² à 90 000 €, soit 1 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marque ?

Oui : 1 364 €/m² contre 1 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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