22 Rue Georges Braque, Marmande
Vendu 311 000 € (2 392 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 4720078 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 22 Rue Georges Braque, 47200 Marmandecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 099 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +56 %Rue Georges Braque1 346 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +51 %Lolya-Les Cèdres-Lactarium1 386 €/m² 613 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Marmande1 608 €/m² 3 676 ventesPrix à Marmande →
LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 137 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles IR0165 + IR0169 + IR0167 + IR0171 + IR0168 + IR0170CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN617 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 392 €/m² en 2023 · +78 % vs la rue
Rue Georges Braque, numéro par numéro
14 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
RUE GEORGES BRAQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 346 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−13 %1 167 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 8−26 %1 000 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020n° 14−1 %1 333 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 14 B+32 %1 780 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022n° 16+31 %1 762 €/m²Maison 95 m² · vendu 2015n° 18−16 %1 124 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022n° 20+25 %1 685 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
n° 22VOUS ÊTES ICI2 099 €/m²4 ventes · dernière 2023
n° 28+39 %1 871 €/m²Maison 133 m² · 2 ventes · 2022MOINS CHERPLUS CHER
Les 14 adresses vendues Rue Georges Braque →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 124 €
2 703 €
▲ VENTE 2023 ICI · 2 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 124 € à 2 703 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse.
RAYON 254 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Braque
Fourchette courante1 237 – 1 922 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Braque ↗Lolya-Les Cèdres-Lactarium
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lolya-Les Cèdres-Lactarium ↗Lot-et-Garonne
Rang de la commune110ᵉ sur 230
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 360 – 1 682 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2023
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 311 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 22 ?
LA RUERue Georges Braque18 ventes depuis 2014 · 1 346 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLolya-Les Cèdres-Lactarium613 ventes · 1 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 676 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLolya-Les Cèdres-Lactarium613 ventes · 1 386 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 676 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 22 Rue Georges Braque à Marmande ?
La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 137 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 22 Rue Georges Braque a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, maison de 130 m² à 311 000 €, soit 2 392 €/m².
Est-ce cher pour Rue Georges Braque ?
Oui : 2 392 €/m² contre 1 346 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +78 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Marmande.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI