France › Marmande › Sous-Préfecture-Gare › Boulevard Gambetta › n° 3

3 Boulevard Gambetta, Marmande

Vendu 46 431 € (1 601 €/m²) en 2022 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 4720037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 250 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Boulevard Gambetta1 166 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sous-Préfecture-Gare1 161 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marmande1 266 €/m² 3 676 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 275 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0043

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS29

Dernière vente : 1 601 €/m² en 2022 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Boulevard Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 769 € À 2 462 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 46 431 €1 601 €/m² 1 601 €

11/07/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 23 827 €1 324 €/m² 1 324 €

11/07/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 11/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 901 €1 239 €/m² 1 239 €

25/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 17 000 €1 214 €/m² 1 214 €

26/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 26/07/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 400 €1 022 €/m² 1 022 €

17/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 17/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 19 000 €1 118 €/m² 1 118 €

03/06/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 470 €1 105 €/m² 1 105 €

03/02/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 19 000 €1 267 €/m² 1 267 €

12/11/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 12/11/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 19 000 €1 357 €/m² 1 357 €

16/09/2020 n° 3 · Appartement · 1 p. 16/09/2020 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 15 000 €1 250 €/m² 1 250 €

05/12/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 05/12/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

31/05/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 17 000 €1 214 €/m² 1 214 €

13/03/2019 n° 3 · Appartement 13/03/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

11/01/2019 n° 3 · Appartement 11/01/2019 · APPT · 26 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 26 m² 20 000 €769 €/m² 769 €

24/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/02/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 32 000 €2 462 €/m² 2 462 €

01/07/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 19 000 €1 462 €/m² 1 462 €

01/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/06/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 18 590 €1 239 €/m² 1 239 €

25/11/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 25/11/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/01/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 28/01/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 22 800 €1 425 €/m² 1 425 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Boulevard Gambetta, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 250 €/m²19 ventes · dernière 2022

n° 11−17 %970 €/m²Maison 84 m² · vendu 2017 n° 27+15 %1 343 €/m²Maison 115 m² · 2 ventes · 2022 n° 33−9 %1 056 €/m²Maison 180 m² · vendu 2023 n° 49−57 %507 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 69−56 %508 €/m²Maison 236 m² · vendu 2022

BOULEVARD GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 1 166 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8 T−9 %1 063 €/m²Appt 72 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

476 € 2 877 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 601 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 CHE DE RONDE PUYGUERAUD 94 m² 65 988 € 702 €

9 RUE MARTIGNAC 188 m² 357 576 € 1 902 €

38 BD DU DOCTEUR FOURCADE 31 m² 86 769 € 2 799 €

9 RUE GILET 118 m² 134 992 € 1 144 €

9 RUE GILET 118 m² 130 036 € 1 102 €

10 AV DU MARECHAL FOCH 168 m² 187 824 € 1 118 €

11 PL DE LA COURONNE 89 m² 81 969 € 921 €

11 PL DE LA COURONNE 89 m² 70 043 € 787 €

11 PL DE LA COURONNE 66 m² 66 000 € 1 000 €

11 PL DE LA COURONNE 89 m² 110 627 € 1 243 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 476 € à 2 877 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 173 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Gambetta

Fourchette courante1 160 – 1 319 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2022

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Sous-Préfecture-Gare

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune6ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-8 %

Voir Sous-Préfecture-Gare ↗

Marmande

Tendance 3 ans+6 %

vs département-11 %

Rendement brut7.6 %

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Lot-et-Garonne

Rang de la commune14ᵉ sur 25

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 088 – 1 704 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 46 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

283 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEBoulevard Gambetta26 ventes depuis 2014 · 1 166 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous-Préfecture-Gare598 ventes · 1 161 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 676 ventes · 1 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Boulevard Gambetta à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 601 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Boulevard Gambetta a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2022, appartement de 29 m² à 46 431 €, soit 1 601 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Gambetta ?

Oui : 1 601 €/m² contre 1 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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