France › Marly-le-Roi › L'Auberderie › Résidence Champ Oiseaux › n° 13

13 Résidence Champ Oiseaux, Marly-le-Roi

Vendu 372 500 € (4 282 €/m²) en 2023 · 54 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 781601 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Résidence Champ Oiseaux, 78160 Marly-le-Roicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 771 €/m² 54 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Résidence Champ Oiseaux4 227 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %L'Auberderie4 044 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marly-le-Roi4 154 €/m² 3 185 ventesPrix à Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue

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Calée sur 251 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0219

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS133

Dernière vente : 4 282 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence Champ Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 540 € À 5 267 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 372 500 €4 282 €/m² 4 282 €

23/12/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 335 000 €4 408 €/m² 4 408 €

23/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 180 000 €3 462 €/m² 3 462 €

31/08/2020 n° 13 · Appartement 31/08/2020 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 465 000 €3 974 €/m² 3 974 €

25/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 300 000 €4 762 €/m² 4 762 €

27/12/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 27/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 160 000 €2 540 €/m² 2 540 €

05/11/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 000 €4 302 €/m² 4 302 €

16/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 000 €4 063 €/m² 4 063 €

07/10/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 212 000 €4 417 €/m² 4 417 €

26/09/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/09/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 395 200 €3 875 €/m² 3 875 €

06/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/08/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

11/06/2019 n° 13 · Appartement · 1 p. 11/06/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 325 000 €3 736 €/m² 3 736 €

22/05/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/05/2019 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 389 800 €3 822 €/m² 3 822 €

07/12/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 650 €3 974 €/m² 3 974 €

03/10/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 286 000 €3 763 €/m² 3 763 €

25/09/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 25/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

19/09/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/09/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

18/09/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/09/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 330 000 €3 793 €/m² 3 793 €

31/08/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 195 035 €4 063 €/m² 4 063 €

06/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

04/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 500 €3 405 €/m² 3 405 €

01/03/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/03/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 247 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/02/2018 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/02/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 360 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/02/2018 n° 13 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

09/02/2018 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/02/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 400 €3 962 €/m² 3 962 €

06/12/2017 n° 13 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 70 050 €4 670 €/m² 4 670 €

08/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 234 000 €3 079 €/m² 3 079 €

30/08/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/08/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 181 000 €3 771 €/m² 3 771 €

10/07/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 195 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/05/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 246 760 €3 917 €/m² 3 917 €

05/05/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 05/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 311 000 €3 575 €/m² 3 575 €

21/04/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/04/2017 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 345 000 €3 382 €/m² 3 382 €

06/03/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

19/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/10/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 204 000 €3 923 €/m² 3 923 €

15/09/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/09/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

09/09/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 284 420 €3 742 €/m² 3 742 €

01/09/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/09/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 349 400 €3 425 €/m² 3 425 €

10/08/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/08/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 500 €3 841 €/m² 3 841 €

26/07/2016 n° 13 · Appartement · 5 p. 26/07/2016 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 350 350 €3 435 €/m² 3 435 €

06/06/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 06/06/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 190 000 €3 958 €/m² 3 958 €

27/05/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 163 620 €3 409 €/m² 3 409 €

27/04/2016 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/04/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 325 000 €4 276 €/m² 4 276 €

03/03/2016 n° 13 · Appartement · 2 p. 03/03/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 163 000 €3 976 €/m² 3 976 €

27/11/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/11/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 243 000 €3 197 €/m² 3 197 €

07/04/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 07/04/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

29/12/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/12/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 229 000 €4 404 €/m² 4 404 €

16/12/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €

15/10/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/10/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 196 500 €4 094 €/m² 4 094 €

31/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 174 800 €3 642 €/m² 3 642 €

10/07/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 10/07/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 500 €3 802 €/m² 3 802 €

02/07/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 02/07/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 378 000 €3 706 €/m² 3 706 €

09/04/2014 n° 13 · Appartement · 4 p. 09/04/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 287 000 €3 776 €/m² 3 776 €

09/04/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 09/04/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 199 000 €4 738 €/m² 4 738 €

16/01/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/01/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 368 500 €3 613 €/m² 3 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 54 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 54

Résidence Champ Oiseaux, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %3 972 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−7 %3 938 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+8 %4 557 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 9+5 %4 456 €/m²Appt 15 m² · 2 ventes · 2025 n° 11−6 %3 963 €/m²Appt 87 m² · 3 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI3 771 €/m²54 ventes · dernière 2023

RÉSIDENCE CHAMP OISEAUXMÉDIANE DE LA RUE 4 227 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−11 %3 750 €/m²Appt 48 m² · vendu 2026 n° 4+1 %4 282 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+6 %4 483 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+27 %5 375 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 10+2 %4 328 €/m²Appt 102 m² · vendu 2021 n° 12+0 %4 209 €/m²Appt 63 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−2 %4 125 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Résidence Champ Oiseaux →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 413 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 282 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RES CHAMP OISEAUX 63 m² 215 019 € 3 413 €

6 RES CHAMP OISEAUX 48 m² 189 024 € 3 938 €

7 RES CHAMP OISEAUX 91 m² 412 412 € 4 532 €

4 RES CHAMP OISEAUX 52 m² 210 080 € 4 040 €

7 RES CHAMP OISEAUX 76 m² 348 156 € 4 581 €

11 RES CHAMP OISEAUX 63 m² 280 980 € 4 460 €

12 RES CHAMP OISEAUX 63 m² 255 906 € 4 062 €

5 RES CHAMP OISEAUX 48 m² 180 000 € 3 750 €

4 RES CHAMP OISEAUX 42 m² 190 008 € 4 524 €

12 RES CHAMP OISEAUX 63 m² 279 972 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 413 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Le Champ des Oiseaux

Ventes sur la voie0

Voir Résidence Le Champ des Oiseaux ↗

L'Auberderie

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune3ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-3 %

Voir L'Auberderie ↗

Marly-le-Roi

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Marly-le-Roi ↗

Yvelines

Rang de la commune44ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 373 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 688 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERésidence Champ Oiseaux85 ventes depuis 2014 · 4 227 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Auberderie375 ventes · 4 044 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarly-le-Roi3 185 ventes · 4 154 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence Champ Oiseaux à Marly-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 282 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 251 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence Champ Oiseaux a-t-il été vendu ?

54 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 87 m² à 372 500 €, soit 4 282 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Champ Oiseaux ?

Oui : 4 282 €/m² contre 4 227 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marly-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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