France › Marions › Castaing › n° 2

2 Castaing, Marions

Vendu 187 620 € (1 753 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 336903 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 394 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 753 €▼ −3 %

Maison 107 m² vendu, 4 pièces · 28/03/2025

vs la rue : 1 799 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 799 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 1 763 € à 1 835 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 570 €

Marions · 29 ventes depuis 2014

cette adresse : +12 %

LE BÂTI

2007

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0B1092 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Castaing

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 753 € À 1 844 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/03/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 28/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 187 620 €1 753 €/m² 1 753 €

17/04/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 17/04/2023 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 197 310 €1 844 €/m² 1 844 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

1 753 € 2 193 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 753 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 LE MOULIERAT 106 m² 232 458 € 2 193 €

2 CASTAING 107 m² 187 571 € 1 753 €

2 CASTAING 107 m² 197 308 € 1 844 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 753 € à 2 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 555 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Castaing2 ventes trop peu de ventes — —

Marions ↗30 ventes 1 844 € ▲ +2 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −42 %

Chemin de Castaing

Ventes sur la voie2

Marions

Tendance 3 ans—

vs département-43 %

Rendement brut5.1 %

Voir Marions ↗

Gironde

Rang de la commune1ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

849 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Castaing à Marions ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 753 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Castaing a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/03/2025, maison de 107 m² à 187 620 €, soit 1 753 €/m².

Est-ce cher pour Castaing ?

Non : 1 753 €/m² contre 1 799 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marions.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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