France › Marignane › La Chaume › Rue Nicolas Poussin › n° 2

2 Rue Nicolas Poussin, Marignane

Vendu 125 000 € (1 488 €/m²) en 2022 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · CP 137000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 857 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +92 %Rue Nicolas Poussin1 488 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Chaume3 327 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Marignane3 835 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0046

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 488 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Nicolas Poussin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 488 € À 3 966 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/03/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 06/03/2023 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 321 300 €3 279 €/m² 3 279 €

10/11/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 10/11/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 336 180 €3 430 €/m² 3 430 €

10/06/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 10/06/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 125 000 €1 488 €/m² 1 488 €

30/06/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 30/06/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 285 000 €3 519 €/m² 3 519 €

22/02/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 22/02/2021 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 281 600 €2 996 €/m² 2 996 €

18/02/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 18/02/2021 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 212 050 €2 618 €/m² 2 618 €

21/12/2020 n° 2 · Maison · 4 p. 21/12/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 257 000 €2 888 €/m² 2 888 €

25/06/2020 n° 2 · Maison · 5 p. 25/06/2020 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 280 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/11/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 15/11/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 345 000 €3 966 €/m² 3 966 €

03/12/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 03/12/2018 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 287 000 €3 417 €/m² 3 417 €

26/11/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 26/11/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 249 570 €2 655 €/m² 2 655 €

17/07/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 17/07/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 255 000 €3 148 €/m² 3 148 €

19/04/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 19/04/2018 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 247 650 €2 635 €/m² 2 635 €

24/01/2018 n° 2 · Maison · 5 p. 24/01/2018 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 226 000 €2 790 €/m² 2 790 €

09/11/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 09/11/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 265 400 €3 160 €/m² 3 160 €

02/11/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 02/11/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 250 300 €2 877 €/m² 2 877 €

31/10/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 31/10/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 255 500 €2 937 €/m² 2 937 €

03/08/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 03/08/2017 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 215 000 €2 654 €/m² 2 654 €

20/06/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 20/06/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 282 330 €3 245 €/m² 3 245 €

11/08/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 11/08/2015 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 231 000 €2 357 €/m² 2 357 €

21/08/2014 n° 2 · Maison · 5 p. 21/08/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 230 200 €2 449 €/m² 2 449 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 164 € 5 850 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 488 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE LUCIEN SERVANTY 84 m² 275 016 € 3 274 €

9 RUE LUCIEN SERVANTY 85 m² 282 030 € 3 318 €

67 AV LACANAU 133 m² 370 937 € 2 789 €

2 RUE LUCIEN SERVANTY 150 m² 400 050 € 2 667 €

63 AV LACANAU 138 m² 300 012 € 2 174 €

9019 AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 67 m² 144 988 € 2 164 €

9316 RUE FRANCOIS BOUCHER 82 m² 372 608 € 4 544 €

9316 RUE FRANCOIS BOUCHER 82 m² 431 976 € 5 268 €

48 LOT LES AMANDIERS II 130 m² 309 010 € 2 377 €

9007 AV DES COMBATTANTS AFN 52 62 62 m² 300 514 € 4 847 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 164 € à 5 850 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 260 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Nicolas Poussin

Ventes sur la voie1

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La Chaume

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune8ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-13 %

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Marignane

Tendance 3 ans-2 %

vs département-6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune86ᵉ sur 131

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 148 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Nicolas Poussin16 ventes depuis 2014 · 1 488 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chaume394 ventes · 3 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Nicolas Poussin à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 488 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Nicolas Poussin a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2022, maison de 84 m² à 125 000 €, soit 1 488 €/m².

Est-ce cher pour Rue Nicolas Poussin ?

Oui : 1 488 €/m² contre 1 488 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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