France › Marignane › Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval › Boulevard Georges Clemenceau › n° 11

11 Boulevard Georges Clemenceau, Marignane

Vendu 278 000 € (4 484 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 1370022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Boulevard Georges Clemenceau, 13700 Marignanecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 128 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Boulevard Georges Clemenceau3 667 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval2 450 €/m² 496 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Marignane2 335 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS9

Dernière vente : 4 484 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Boulevard Georges Clemenceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 143 € À 4 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/04/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 278 000 €4 484 €/m² 4 484 €

08/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/02/2021 · APPT · 70 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

09/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 010 €3 469 €/m² 3 469 €

01/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 231 500 €3 128 €/m² 3 128 €

30/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 600 €2 822 €/m² 2 822 €

12/09/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/09/2016 · APPT · 55 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 55 m² 88 000 €1 600 €/m² 1 600 €

08/02/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 46 000 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Georges Clemenceau, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 3 B+6 %3 871 €/m²Maison 93 m² · vendu 2020 n° 5+6 %3 898 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019

n° 11VOUS ÊTES ICI3 128 €/m²7 ventes · dernière 2026

n° 21−37 %2 324 €/m²Appt 77 m² · 2 ventes · 2025 n° 21 B−38 %2 289 €/m²Appt 83 m² · vendu 2020

BOULEVARD GEORGES CLEMENCEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 667 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %3 316 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2025 n° 4 B−10 %3 316 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 16−13 %3 208 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 16 B−10 %3 313 €/m²Maison 101 m² · vendu 2021 n° 18+17 %4 289 €/m²Maison 48 m² · 2 ventes · 2026 n° 30−48 %1 889 €/m²Maison 180 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 576 € 3 955 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 484 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 BD GEORGES CLEMENCEAU 77 m² 219 989 € 2 857 €

9001 RTE GIGNAC CARAVELLE 30 m² 78 990 € 2 633 €

9001 RTE GIGNAC CARAVELLE 56 m² 185 976 € 3 321 €

9001 RTE GIGNAC CARAVELLE 69 m² 150 006 € 2 174 €

9001 RTE GIGNAC CARAVELLE 56 m² 150 024 € 2 679 €

9001 RTE GIGNAC CARAVELLE 45 m² 117 990 € 2 622 €

9001 RTE GIGNAC CARAVELLE 59 m² 163 017 € 2 763 €

20 RUE LAMARTINE 99 m² 227 106 € 2 294 €

20 RUE LAMARTINE 99 m² 249 975 € 2 525 €

20 RUE LAMARTINE 96 m² 216 960 € 2 260 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 576 € à 3 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Georges Clemenceau

Ventes sur la voie2

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Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+5 %

Voir Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval ↗

Marignane

Tendance 3 ans+5 %

vs département-28 %

Rendement brut6.7 %

Voir Marignane ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 278 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

903 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEBoulevard Georges Clemenceau21 ventes depuis 2014 · 3 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval496 ventes · 2 450 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 2 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Boulevard Georges Clemenceau à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 484 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Boulevard Georges Clemenceau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 62 m² à 278 000 €, soit 4 484 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Georges Clemenceau ?

Oui : 4 484 €/m² contre 3 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +65 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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