45 Boulevard des Plaines, Marignane
Vendu 210 000 € (1 944 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 1370047 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 480 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Boulevard des Plaines3 670 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Planet-Bonjour-Collet Rouge3 537 €/m² 220 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Marignane3 793 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane →
LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 145 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AS0382 + AS0374CONSTRUCTION1968
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2022 · −47 % vs la rue
Boulevard des Plaines, numéro par numéro
19 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 29−12 %3 216 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022n° 31+1 %3 717 €/m²Maison 64 m² · 3 ventes · 2025n° 37+19 %4 383 €/m²Maison 81 m² · vendu 2025
n° 45VOUS ÊTES ICI3 480 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 63+32 %4 828 €/m²Maison 87 m² · vendu 2023BOULEVARD DES PLAINESMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−5 %3 501 €/m²Maison 99 m² · 2 ventes · 2024n° 28−13 %3 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 28 B+11 %4 077 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016n° 30−35 %2 393 €/m²Maison 140 m² · vendu 2019n° 36−1 %3 623 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021n° 42−24 %2 792 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 54−26 %2 711 €/m²Maison 83 m² · vendu 2014n° 58−32 %2 500 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Les 19 adresses vendues Boulevard des Plaines →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 904 €
5 486 €
▲ VENTE 2022 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 904 € à 5 486 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 219 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard des Plaines
Fourchette courante3 444 – 4 353 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard des Plaines ↗Le Planet-Bonjour-Collet Rouge
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-7 %
Voir Le Planet-Bonjour-Collet Rouge ↗Bouches-du-Rhône
Rang de la commune84ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques3 566 – 4 777 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 475 €
108 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 45 ?
LA RUEBoulevard des Plaines26 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Planet-Bonjour-Collet Rouge220 ventes · 3 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Planet-Bonjour-Collet Rouge220 ventes · 3 537 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 3 793 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 45 Boulevard des Plaines à Marignane ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 145 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 45 Boulevard des Plaines a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2022, maison de 108 m² à 210 000 €, soit 1 944 €/m².
Est-ce cher pour Boulevard des Plaines ?
Non : 1 944 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -47 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Marignane.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI