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France › Marignane › Saint-Pierre-L'Estéou › Avenue Marius Ruinat › n° 49

49 Avenue Marius Ruinat, Marignane

Vendu 290 200 € (3 336 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 137008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 762 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Marius Ruinat3 090 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Saint-Pierre-L'Estéou3 152 €/m² 202 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Marignane3 527 €/m² 5 231 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 150 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CI0183 + CI0175 + CI0186 + CI0192
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 612 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 336 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Marius Ruinat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 322 € À 3 336 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 49 · Maison · 4 p. 19/05/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 200 €3 336 €/m² 3 336 €
15/05/2023 n° 49 · Maison · 4 p. 15/05/2023 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 115 000 €1 322 €/m² 1 322 €
06/01/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 06/01/2015 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 290 000 €2 762 €/m² 2 762 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 678 € 5 003 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 336 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 B AV MARIUS RUINAT 127 m² 455 041 € 3 583 €
40 AV MARIUS RUINAT 89 m² 304 024 € 3 416 €
40 AV MARIUS RUINAT 89 m² 281 507 € 3 163 €
40 AV MARIUS RUINAT 89 m² 275 010 € 3 090 €
43 AV MARIUS RUINAT 134 m² 534 660 € 3 990 €
41 AV MARIUS RUINAT 92 m² 297 528 € 3 234 €
41 AV MARIUS RUINAT 154 m² 389 928 € 2 532 €
24 RUE EDMOND ROSTAND 79 m² 200 028 € 2 532 €
44 AV MARIUS RUINAT 194 m² 384 702 € 1 983 €
4 IMP ETIENNE MAURY 120 m² 430 920 € 3 591 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 678 € à 5 003 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 259 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Marius Ruinat
Fourchette courante2 615 – 3 445 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Marius Ruinat ↗
Saint-Pierre-L'Estéou
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-11 %
Voir Saint-Pierre-L'Estéou ↗
Marignane
Tendance 3 ans-2 %
vs département-14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Marignane ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune86ᵉ sur 131
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques3 584 – 4 734 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 290 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 189 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Marius Ruinat36 ventes depuis 2014 · 3 090 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pierre-L'Estéou202 ventes · 3 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane5 231 ventes · 3 527 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Marius Ruinat à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Marius Ruinat a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, maison de 87 m² à 290 200 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Marius Ruinat ?

Oui : 3 336 €/m² contre 3 090 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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