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France › Margueron › Les Ormeaux › n° 50

50 Les Ormeaux, Margueron

Vendu 80 000 € (513 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 332200 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50513 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −68 %Margueron1 591 €/m² 55 ventesPrix à Margueron → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 215 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0459 + AB0069 + AB0088 + AB0130 + AB0146 + AB0148 + AB0152 + AB0315 + AB0319 + AB0321 + AB0340 + 0A0348 + 0A0350 + 0A0366 + 0A0367 + 0A0368 + 0A0370 + 0A0442 + 0A0443 + 0A0455 + 0A0456 + 0A0457 + 0A0458 + 0A0460 + 0A0948 + 0A0987 + 0A1020 + 0A1023 + 0A1035
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN60 622 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 513 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Les Ormeaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2025 n° 50 · Maison · 6 p. 25/09/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 80 000 €513 €/m² 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
622 € 1 890 € ▲ VENTE 2025 ICI · 513 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
290 RTE DES EYMERIES 148 m² 92 056 € 622 €
417 RTE DE SAINT MARTIAL 88 m² 140 008 € 1 591 €
295 RTE DE SAINT MARTIAL 82 m² 154 980 € 1 890 €
Les comparables retenus s'étalent de 622 € à 1 890 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 688 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route des Guillebeaux
Ventes sur la voie0
Margueron
Tendance 3 ans-4 %
vs département-51 %
Rendement brut5.1 %
Voir Margueron ↗
Gironde
Rang de la commune326ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 169 €
156 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA VILLEMargueron55 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Margueron → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Les Ormeaux à Margueron ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Les Ormeaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 156 m² à 80 000 €, soit 513 €/m².

Est-ce cher pour Les Ormeaux ?

Oui : 513 €/m² contre 513 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -65 % face à la médiane 2025 de Margueron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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