France › Margency › Allée des Emples › n° 6

6 Allée des Emples, Margency

Vendu 315 000 € (3 706 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 955800 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 706 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Margency3 900 €/m² 414 ventesPrix à Margency → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 135 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN429 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 706 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Allée des Emples

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/10/2023 n° 6 · Maison · 3 p. 17/10/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 315 000 €3 706 €/m² 3 706 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Allée des Emples, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−20 %2 951 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2022 n° 5+44 %5 348 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2019 n° 13+5 %3 876 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018

ALLÉE DES EMPLESMÉDIANE DE LA RUE 3 706 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 706 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 10+35 %5 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 699 € 5 882 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 706 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 ALL DES EMPLES 150 m² 750 000 € 5 000 €

3 RUE CHARLES DE GAULLE 92 m² 372 968 € 4 054 €

5 RUE CHARLES DE GAULLE 88 m² 357 984 € 4 068 €

6 RUE CHARLES DE GAULLE 119 m² 250 019 € 2 101 €

4 B RUE CHARLES DE GAULLE 172 m² 780 020 € 4 535 €

40 AV GEORGES POMPIDOU 79 m² 317 580 € 4 020 €

13 RUE HENRI DUNANT 120 m² 339 960 € 2 833 €

9 ALL FRANCOIS MAURIAC 132 m² 534 996 € 4 053 €

9 RUE GAETAN PIROU 68 m² 399 976 € 5 882 €

9 RUE GAETAN PIROU 68 m² 349 996 € 5 147 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 699 € à 5 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 238 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée des Emplés

Ventes sur la voie2

Margency

Tendance 3 ans-10 %

vs département+6 %

Rendement brut4.5 %

Voir Margency ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune19ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 004 – 3 642 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 333 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA VILLEMargency414 ventes · 3 900 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Margency → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Allée des Emples à Margency ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 135 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Allée des Emples a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2023, maison de 85 m² à 315 000 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Allée des Emples ?

Oui : 3 706 €/m² contre 3 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Margency.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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