France › Maresché › Rue du Mans › n° 21

21 Rue du Mans, Maresché

Vendu 151 250 € (1 576 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7217027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +27 %Rue du Mans1 238 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +52 %Maresché1 035 €/m² 147 ventesPrix à Maresché → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0231 + AB0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 356 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 576 €/m² en 2021 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Mans

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/07/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 20/07/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 151 250 €1 576 €/m² 1 576 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Mans, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−27 %900 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022 n° 19−29 %882 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI1 576 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 27−55 %552 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2017 n° 33−55 %551 €/m²Maison 53 m² · vendu 2021 n° 41−35 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021

RUE DU MANSMÉDIANE DE LA RUE 1 238 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−18 %1 012 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2019 n° 2 B+17 %1 450 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2022 n° 4+86 %2 306 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−31 %855 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021 n° 8−49 %633 €/m²Maison 226 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

551 € 2 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 576 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

33 RUE DU MANS 53 m² 29 203 € 551 €

1 RUE DU MORTIER 85 m² 108 035 € 1 271 €

1 RUE DU MORTIER 85 m² 112 030 € 1 318 €

41 RUE DU MANS 100 m² 80 000 € 800 €

6 RUE DU MANS 76 m² 64 980 € 855 €

9 RUE DU MANS 100 m² 90 000 € 900 €

4 RUE DU MANS 90 m² 195 030 € 2 167 €

4 RUE DU MANS 90 m² 219 960 € 2 444 €

2 B RUE DU MANS 70 m² 125 020 € 1 786 €

3 RUE DE LA CROIX DE PIERRE 92 m² 125 028 € 1 359 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 551 € à 2 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Mans

Fourchette courante874 – 1 830 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Mans ↗

Maresché

Tendance 3 ans+5 %

vs département-34 %

Rendement brut7.8 %

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Sarthe

Rang de la commune169ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

694 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Mans15 ventes depuis 2014 · 1 238 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMaresché147 ventes · 1 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maresché → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Mans à Maresché ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Mans a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, maison de 96 m² à 151 250 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Mans ?

Oui : 1 576 €/m² contre 1 238 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Maresché.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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