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France › Marçon › La Roche › n° 5497

5497 La Roche, Marçon

Vendu 35 000 € (380 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 7234045 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5497380 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Marçon1 043 €/m² 156 ventesPrix à Marçon → LA CARTEAutour du n° 5497Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 48 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1138 + 0A1136 + 0A1140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 118 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 380 €/m² en 2021 · −45 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5497 La Roche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/11/2021 n° 5497 · Maison · 4 p. 27/11/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 35 000 €380 €/m² 380 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Roche, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5494 An° 5502 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5497VOUS ÊTES ICI380 €/m²1 vente · dernière 2021
LA ROCHEMÉDIANE DE LA RUE 694 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5494 A+0 %694 €/m²Maison 36 m² · vendu 2022n° 5502+41 %980 €/m²Maison 102 m² · vendu 2018n° 5504+95 %1 350 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 5638+26 %873 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
309 € 2 228 € ▲ VENTE 2021 ICI · 380 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5494 A LA ROCHE 36 m² 24 984 € 694 €
5504 LA ROCHE 64 m² 86 400 € 1 350 €
5062 A RUE DE SEZIN 88 m² 129 976 € 1 477 €
5436 LA POTENCE 68 m² 85 000 € 1 250 €
8 RTE DU VAL DE LOIR 119 m² 146 013 € 1 227 €
5336 LE CARROIR 77 m² 30 030 € 390 €
5357 LES FIEFS MAHEST 59 m² 67 496 € 1 144 €
11 RTE DE LA VALLEE DE LA DEME 90 m² 154 980 € 1 722 €
5982 LA LUCERIE 186 m² 271 002 € 1 457 €
5 RTE DE LA VALLEE DE LA DEME 85 m² 87 040 € 1 024 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 309 € à 2 228 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 674 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit La Roche
Ventes sur la voie3
Marçon
Tendance 3 ans+10 %
vs département-33 %
Rendement brut9.4 %
Voir Marçon ↗
Sarthe
Rang de la commune202ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
19,6 %
au prix de 35 k€
NET (EST.)
14,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5497 ?

LA VILLEMarçon156 ventes · 1 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marçon → LA CARTEAutour du n° 5497Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5497 La Roche à Marçon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (380 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5497 La Roche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/11/2021, maison de 92 m² à 35 000 €, soit 380 €/m².

Est-ce cher pour La Roche ?

Non : 380 €/m² contre 694 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -45 %, et -70 % face à la médiane 2025 de Marçon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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