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France › Marcilly › Rue Fleurette › n° 12

12 Rue Fleurette, Marcilly

Vendu 299 000 € (3 250 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 7713918 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 717 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −1 %Marcilly2 738 €/m² 128 ventesPrix à Marcilly → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0609 + 0A0611
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN364 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2022 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Fleurette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 717 € À 3 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/05/2022 n° 12 · Maison · 4 p. 12/05/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 299 000 €3 250 €/m² 3 250 €
15/11/2016 n° 12 · Maison · 4 p. 15/11/2016 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Fleurette, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 12 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−28 %1 975 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017n° 3+1 %2 776 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2021
RUE FLEURETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 746 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12VOUS ÊTES ICI2 717 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 12 B+29 %3 556 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023n° 14−6 %2 588 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022n° 16−4 %2 647 €/m²Maison 85 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 471 € 5 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 B RUE FLEURETTE 85 m² 302 260 € 3 556 €
14 RUE FLEURETTE 85 m² 219 980 € 2 588 €
16 RUE FLEURETTE 85 m² 224 995 € 2 647 €
4 COUR DES MOUSSEAUX 107 m² 309 979 € 2 897 €
6 RUE DES MOUSSEAUX 68 m² 174 896 € 2 572 €
9 RUE DES MOUSSEAUX 112 m² 287 616 € 2 568 €
15 B RUE DES MOUSSEAUX 136 m² 383 656 € 2 821 €
11 RUE DES MOUSSEAUX 77 m² 275 968 € 3 584 €
3 RUE FLEURETTE 67 m² 183 982 € 2 746 €
27 RUE DES MOUSSEAUX 50 m² 130 000 € 2 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 471 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 272 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Fleurette
Fourchette courante2 738 – 3 362 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2023
Marcilly
Tendance 3 ans+3 %
vs département-8 %
Rendement brut4.9 %
Voir Marcilly ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune216ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 299 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 025 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA VILLEMarcilly128 ventes · 2 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcilly → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Fleurette à Marcilly ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Fleurette a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2022, maison de 92 m² à 299 000 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleurette ?

Oui : 3 250 €/m² contre 2 746 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Marcilly.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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