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France › Marcheprime › Impasse des Pins › n° 21

21 Impasse des Pins, Marcheprime

Vendu 356 200 € (3 329 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 3338011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 479 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −23 %Marcheprime3 203 €/m² 789 ventesPrix à Marcheprime → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AA0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN668 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 329 €/m² en 2024 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Impasse des Pins

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 479 € À 3 329 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/11/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 08/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 356 200 €3 329 €/m² 3 329 €
28/09/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 28/09/2015 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 290 100 €2 479 €/m² 2 479 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Pins, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−4 %3 598 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020n° 15−15 %3 175 €/m²Maison 88 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI2 479 €/m²2 ventes · dernière 2024
IMPASSE DES PINSMÉDIANE DE LA RUE 3 747 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−24 %2 843 €/m²Maison 83 m² · 2 ventes · 2022n° 8+7 %4 026 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2019n° 14+7 %3 999 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
910 € 5 016 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP DES CYTISES 93 m² 379 998 € 4 086 €
16 IMP DES CEDRES 89 m² 371 041 € 4 169 €
4 IMP DES PINS 83 m² 311 001 € 3 747 €
12 AV DE LA POSSESSION 100 m² 333 000 € 3 330 €
16 AV DE LA POSSESSION 114 m² 385 890 € 3 385 €
9 IMP DES ARBOUSIERS 63 m² 316 008 € 5 016 €
12 IMP DES MIMOSAS 87 m² 384 975 € 4 425 €
2 ALL DES ERABLES 130 m² 389 740 € 2 998 €
8 IMP DES ARBOUSIERS 125 m² 389 750 € 3 118 €
14 IMP DES PINS 88 m² 351 912 € 3 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 910 € à 5 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 236 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Pins
Ventes sur la voie3
Marcheprime
Tendance 3 ans-3 %
vs département-1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marcheprime ↗
Gironde
Rang de la commune50ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 356 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 303 €
107 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMarcheprime789 ventes · 3 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcheprime → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Impasse des Pins à Marcheprime ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Impasse des Pins a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2024, maison de 107 m² à 356 200 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Pins ?

Non : 3 329 €/m² contre 3 747 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Marcheprime.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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