France › Marcelcave › Rue du Chateau › n° 21

21 Rue du Chateau, Marcelcave

Vendu 290 000 € (2 636 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 8080025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 727 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −24 %Marcelcave2 274 €/m² 186 ventesPrix à Marcelcave → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 57 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0207

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN718 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 636 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 727 € À 2 636 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

19/08/2025 n° 21 · Maison · 6 p. 19/08/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 290 000 €2 636 €/m² 2 636 €

20/02/2015 n° 21 · Maison · 5 p. 20/02/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 190 000 €1 727 €/m² 1 727 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue du Chateau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %1 924 €/m²Maison 114 m² · vendu 2016 n° 17−25 %1 568 €/m²Maison 165 m² · vendu 2023

n° 21VOUS ÊTES ICI1 727 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 2 102 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−34 %1 389 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020 n° 14−22 %1 640 €/m²Maison 125 m² · vendu 2017 n° 20−20 %1 683 €/m²Maison 112 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 090 € 3 261 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 636 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

54 RUE ALEXANDRE GRUIT 118 m² 216 058 € 1 831 €

17 RUE DU CHATEAU 165 m² 258 720 € 1 568 €

25 RUE ALEXANDRE GRUIT 125 m² 238 000 € 1 904 €

44 RUE ALEXANDRE GRUIT 158 m² 243 952 € 1 544 €

21 RUE ALEXANDRE GRUIT 96 m² 215 040 € 2 240 €

1 RUE D'IGNAUCOURT 72 m² 180 576 € 2 508 €

2 RUE DU STADE 39 m² 54 990 € 1 410 €

6 RUE ALEXANDRE GRUIT 72 m² 157 680 € 2 190 €

4 RUE DU HUIT MAI 72 m² 173 304 € 2 407 €

6 RUE DE LA FERME 69 m² 225 009 € 3 261 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 090 € à 3 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 427 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Château

Ventes sur la voie2

Marcelcave

Tendance 3 ans+9 %

vs département+39 %

Rendement brut4.5 %

Voir Marcelcave ↗

Somme

Rang de la commune65ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 262 – 1 788 €/m²

Voir Somme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

913 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEMarcelcave186 ventes · 2 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcelcave → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chateau à Marcelcave ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 636 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 57 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, maison de 110 m² à 290 000 €, soit 2 636 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Oui : 2 636 €/m² contre 2 102 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Marcelcave.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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