CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Marans › Rue Neuve › n° 5

5 Rue Neuve, Marans

Vendu 235 000 € (1 577 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 172307 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 577 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Neuve1 478 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Marans1 650 €/m² 959 ventesPrix à Marans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 185 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AA0415
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN162 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 577 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/07/2024 n° 5 · Maison · 6 p. 04/07/2024 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 235 000 €1 577 €/m² 1 577 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
448 € 2 639 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 577 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE NEUVE 68 m² 113 016 € 1 662 €
8 A RUE NEUVE 94 m² 167 508 € 1 782 €
1 RUE NEUVE 114 m² 64 980 € 570 €
4 RUE NEUVE 72 m² 190 008 € 2 639 €
11 RUE DU BEURRE 63 m² 147 987 € 2 349 €
5 QUAI GEORGES CLEMENCEAU 126 m² 210 042 € 1 667 €
6 RUE DU DAUPHIN 333 m² 230 103 € 691 €
36 RUE GAMBETTA 176 m² 265 056 € 1 506 €
8 RUE DU DAUPHIN 70 m² 101 990 € 1 457 €
2 RUE DU DAUPHIN 55 m² 99 990 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 2 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Fourchette courante984 – 1 649 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue Neuve ↗
Marans
Tendance 3 ans-3 %
vs département-34 %
Rendement brut7.8 %
Voir Marans ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune155ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 322 €
149 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Neuve15 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMarans959 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Neuve à Marans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 577 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2024, maison de 149 m² à 235 000 €, soit 1 577 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Oui : 1 577 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Marans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien