France › Marœuil › Rue Pasteur › n° 2 B

2 B Rue Pasteur, Marœuil

Vendu 157 900 € (1 144 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 6216139 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 144 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −37 %Marœuil1 809 €/m² 283 ventesPrix à Marœuil → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 179 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN266 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 144 €/m² en 2019 · −39 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/05/2019 n° 2 B · Maison · 5 p. 22/05/2019 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 157 900 €1 144 €/m² 1 144 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−15 %1 594 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016 n° 9+0 %1 873 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 11−24 %1 416 €/m²Maison 166 m² · vendu 2016

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 873 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI1 144 €/m²1 vente · dernière 2019

n° 4−18 %1 544 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2022 n° 16+10 %2 069 €/m²Maison 139 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2025

1 538 € 3 098 € ▲ VENTE 2019 ICI · 1 144 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU FRESNOY 107 m² 176 015 € 1 645 €

3 RUE HONORE DE BALZAC 130 m² 199 940 € 1 538 €

5 RUE DU VERT BOCAGE 150 m² 259 950 € 1 733 €

128 RUE DE NEUVILLE 113 m² 258 544 € 2 288 €

20 RES LES CHAMPS CABARET 80 m² 247 840 € 3 098 €

24 RUE D ETRUN 115 m² 208 035 € 1 809 €

36 RUE BUFFON 69 m² 198 168 € 2 872 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 674 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pasteur

Ventes sur la voie0

Marœuil

Tendance 3 ans+4 %

vs département+9 %

Rendement brut6.7 %

Voir Marœuil ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 293 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA VILLEMarœuil283 ventes · 1 809 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marœuil → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue Pasteur à Marœuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (1 144 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2019, maison de 138 m² à 157 900 €, soit 1 144 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 144 €/m² contre 1 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Marœuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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