France › Marœuil › Rue des Ormes › n° 178

178 Rue des Ormes, Marœuil

Vendu 437 000 € (3 167 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 621616 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1782 787 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Marœuil2 011 €/m² 283 ventesPrix à Marœuil → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 74 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ZH0604

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN914 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 167 €/m² en 2023 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 178 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 787 € À 3 167 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2023 n° 178 · Maison · 4 p. 20/09/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 437 000 €3 167 €/m² 3 167 €

29/08/2022 n° 178 · Maison · 4 p. 29/08/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 384 570 €2 787 €/m² 2 787 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Ormes, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 168

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 977 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 74−38 %1 835 €/m²Maison 109 m² · vendu 2017 n° 168−14 %2 566 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020

n° 178VOUS ÊTES ICI2 787 €/m²2 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2025

1 538 € 3 098 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 167 €

LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

128 RUE DE NEUVILLE 113 m² 258 544 € 2 288 €

36 RUE BUFFON 69 m² 198 168 € 2 872 €

3 RUE HONORE DE BALZAC 130 m² 199 940 € 1 538 €

20 RES LES CHAMPS CABARET 80 m² 247 840 € 3 098 €

2 RUE DU FRESNOY 107 m² 176 015 € 1 645 €

5 RUE DU VERT BOCAGE 150 m² 259 950 € 1 733 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 538 € à 3 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 677 M · 2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Ventes sur la voie0

Marœuil

Tendance 3 ans+4 %

vs département+22 %

Rendement brut5.8 %

Voir Marœuil ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune1ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 437 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 293 €

138 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 178 ?

LA VILLEMarœuil283 ventes · 2 011 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marœuil → LA CARTEAutour du n° 178Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 178 Rue des Ormes à Marœuil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 178 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 138 m² à 437 000 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 977 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Marœuil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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