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France › Manosque › Les Ponches-les Naves › Rue des Cabris › n° 279

279 Rue des Cabris, Manosque

Vendu 252 500 € (3 279 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 0410034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2793 279 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +34 %Rue des Cabris2 444 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Les Ponches-les Naves2 500 €/m² 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Manosque2 541 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 279Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 60 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 279 €/m² en 2023 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 279 Rue des Cabris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 884 € À 3 589 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/11/2023 n° 279 · Maison · 4 p. 30/11/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 252 500 €3 279 €/m² 3 279 €
10/05/2023 n° 279 · Maison · 4 p. 10/05/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 294 320 €3 589 €/m² 3 589 €
03/10/2016 n° 279 · Maison · 4 p. 03/10/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 236 500 €2 884 €/m² 2 884 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 793 € 5 214 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 279 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
257 RUE DES CABRIS 99 m² 317 988 € 3 212 €
278 RUE DES ALIZIERS 83 m² 229 993 € 2 771 €
280 RUE DES ALIZIERS 95 m² 198 455 € 2 089 €
40 E AV DE LA LIBERATION 78 m² 260 130 € 3 335 €
155 RUE DES CABRIS 90 m² 213 660 € 2 374 €
230 RUE DES ALIZIERS 85 m² 214 965 € 2 529 €
414 RUE DES CABRIS 85 m² 205 020 € 2 412 €
91 RUE DES CABRIS 93 m² 211 482 € 2 274 €
120 RUE DES ALIZIERS 85 m² 152 405 € 1 793 €
68 RUE DES CABRIS 90 m² 219 960 € 2 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 793 € à 5 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Cabris
Fourchette courante2 490 – 3 063 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Cabris ↗
Les Ponches-les Naves
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-2 %
Voir Les Ponches-les Naves ↗
Manosque
Tendance 3 ans-1 %
vs département+5 %
Rendement brut5.4 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune14ᵉ sur 101
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 117 – 2 577 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
923 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 279 ?

LA RUERue des Cabris16 ventes depuis 2014 · 2 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Ponches-les Naves288 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 2 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 279Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 279 Rue des Cabris à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 279 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 60 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 279 Rue des Cabris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/11/2023, maison de 77 m² à 252 500 €, soit 3 279 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cabris ?

Oui : 3 279 €/m² contre 2 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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