France › Manosque › Périphérie › Rue de l If › n° 9152

9152 Rue de l If, Manosque

Vendu 296 000 € (3 654 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1979 · CP 0410043 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9152 Rue de l If, 04100 Manosquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91523 654 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Périphérie2 747 €/m² 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Manosque2 986 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 9152Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 77 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BL0034

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 088 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 654 €/m² en 2022 · +43 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9152 Rue de l If

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/10/2022 n° 9152 · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 296 000 €3 654 €/m² 3 654 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l If, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 234

CÔTÉ IMPAIR

n° 151−27 %1 856 €/m²Maison 97 m² · vendu 2026 n° 165−9 %2 311 €/m²Maison 119 m² · vendu 2021

RUE DE L IFMÉDIANE DE LA RUE 2 552 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 120+0 %2 552 €/m²Maison 96 m² · vendu 2023 n° 234+20 %3 051 €/m²Maison 118 m² · vendu 2024

n° 9152VOUS ÊTES ICI3 654 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 856 € 4 057 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 654 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

234 RUE DE L IF 118 m² 360 018 € 3 051 €

120 RUE DE L IF 96 m² 244 992 € 2 552 €

151 RUE DE L IF 97 m² 180 032 € 1 856 €

165 RUE DE L IF 119 m² 275 009 € 2 311 €

31 ALL J H FRAGONARD 77 m² 235 004 € 3 052 €

33 ALL JEAN HONORE FRAGONARD 109 m² 251 463 € 2 307 €

47 LOT LE PARADOU 114 m² 275 652 € 2 418 €

39 LOT LE PARADOU 86 m² 165 034 € 1 919 €

58 LOT LA MUSARDIERE 70 m² 209 020 € 2 986 €

80 RUE DE LA MUSARDIERE 70 m² 283 990 € 4 057 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 856 € à 4 057 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l’If

Ventes sur la voie0

Périphérie

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune4ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-8 %

Voir Périphérie ↗

Manosque

Tendance 3 ans-1 %

vs département+23 %

Rendement brut4.4 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune14ᵉ sur 101

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 117 – 2 577 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 296 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9152 ?

LE QUARTIERPériphérie421 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 2 986 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 9152Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9152 Rue de l If à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 654 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 77 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9152 Rue de l If a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 81 m² à 296 000 €, soit 3 654 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l If ?

Oui : 3 654 €/m² contre 2 552 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +43 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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