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France › Manosque › Séminaire Colombier › Montée de Sainte Roustagne › n° 435

435 Montée de Sainte Roustagne, Manosque

Vendu 752 610 € (3 230 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2002 · CP 041000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 435 Montée de Sainte Roustagne, 04100 Manosquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4353 230 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Séminaire Colombier2 621 €/m² 310 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Manosque2 983 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 435Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0412 + AL0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 093 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 230 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 435 Montée de Sainte Roustagne

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/07/2024 n° 435 · Maison · 5 p. 29/07/2024 · MAISON · 233 M² Maison 233 m² 752 610 €3 230 €/m² 3 230 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 154 € 4 261 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 230 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DU MONT D OR 110 m² 294 470 € 2 677 €
37 ALL DES CHASSEURS 98 m² 372 302 € 3 799 €
9099 MTE DE SAINTE ROUSTAGNE 62 m² 191 022 € 3 081 €
101 IMP JARDINS DE STE ROUSTAGNE 130 m² 280 020 € 2 154 €
26 TRA DES SPELS 171 m² 477 432 € 2 792 €
9014 MTE DE SAINTE ROUSTAGNE 84 m² 239 988 € 2 857 €
9150 MTE DE SAINTE ROUSTAGNE 73 m² 240 827 € 3 299 €
9055 QRT DES SEMINAIRES 150 m² 494 850 € 3 299 €
153 CHE DE SAINTE ROUSTAGNE 157 m² 413 067 € 2 631 €
697 BD DES COUGOURDELLES 100 m² 361 000 € 3 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 154 € à 4 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Montée de Sainte-Roustagne
Fourchette courante2 826 – 3 381 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Séminaire Colombier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-12 %
Voir Séminaire Colombier ↗
Manosque
Tendance 3 ans-1 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune14ᵉ sur 101
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 117 – 2 577 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 753 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 793 €
233 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 435 ?

LE QUARTIERSéminaire Colombier310 ventes · 2 621 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 2 983 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 435Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 435 Montée de Sainte Roustagne à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 435 Montée de Sainte Roustagne a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/07/2024, maison de 233 m² à 752 610 €, soit 3 230 €/m².

Est-ce cher pour Montée de Sainte Roustagne ?

Oui : 3 230 €/m² contre 3 230 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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