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France › Manosque › La Luquece › n° 2

2 La Luquece, Manosque

Vendu 185 000 € (1 434 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 041009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 166 ventes dans la rue
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Calée sur 751 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2020
1 434 €▼ −9 %
Appartement 129 m² vendu · 11/12/2020
vs la rue : 1 574 €/m² (79 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 574 €
€/m² médian 2021–2025 · 79 ventes
de 1 163 € à 2 045 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 108 €
Manosque · 3 975 ventes depuis 2014
cette adresse : −32 %
LE BÂTI
1996
1 niveau · 2 logements
parcelle 0F3130 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 La Luquece

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 434 € À 1 434 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2020 n° 2 · Appartement 11/12/2020 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 185 000 €1 434 €/m² 1 434 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

La Luquece, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9001 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9001−7 %1 461 €/m²Appt 54 m² · 131 ventes · 2025n° 9001 F+20 %1 896 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2025n° 9001 I−7 %1 463 €/m²Appt 66 m² · 32 ventes · 2024
LA LUQUECEMÉDIANE DE LA RUE 1 574 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 434 €/m²1 vente · dernière 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
900 € 3 389 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 434 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE DE LA FIGUIERE 35 m² 33 005 € 943 €
14 RUE DE LA FIGUIERE 115 m² 272 550 € 2 370 €
14 RUE DE LA FIGUIERE 115 m² 202 400 € 1 760 €
20 BD DES TILLEULS 73 m² 178 850 € 2 450 €
10 RUE DES PAYANS 22 m² 28 006 € 1 273 €
10 RUE DES PAYANS 22 m² 48 796 € 2 218 €
14 BD DES TILLEULS 43 m² 69 832 € 1 624 €
14 BD DES TILLEULS 42 m² 77 994 € 1 857 €
8 RUE DU BON REPOS 50 m² 45 000 € 900 €
12 B RUE DES PAYANS 47 m² 118 017 € 2 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 900 € à 3 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Residence de la Luquece ↗0 ventes trop peu de ventes — —
Manosque Intra-Muros ↗504 ventes 1 376 € ▲ +17 %
Manosque ↗4 369 ventes 1 790 € ▼ −10 %
Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 1 948 € ▼ −17 %
Residence de la Luquece
Ventes sur la voie0
Voir Residence de la Luquece ↗
Manosque Intra-Muros
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Manosque Intra-Muros ↗
Manosque
Tendance 3 ans+10 %
vs département-8 %
Rendement brut9.3 %
Voir Manosque ↗
Alpes-de-Haute-Provence
Rang de la commune18ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+13 %
Communes typiques1 405 – 2 100 €/m²
Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗
Bien type : appartement de 129 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 La Luquece à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 434 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 751 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 La Luquece a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/12/2020, appartement de 129 m² à 185 000 €, soit 1 434 €/m².

Est-ce cher pour La Luquece ?

Non : 1 434 €/m² contre 1 574 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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