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France › Mane › Avenue Couserans › n° 21

21 Avenue Couserans, Mane

Vendu 91 000 € (1 820 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 3126013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Mane ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 41 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2018
1 820 €▲ +13 %
Maison 50 m² vendu, 3 pièces · 26/09/2018
vs la rue : 1 608 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 608 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 474 € à 1 742 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 333 €
Mane · 129 ventes depuis 2014
cette adresse : +37 %
LE BÂTI
2015
2 niveaux · 1 logement · bande
parcelle 0C0191 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Avenue Couserans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 290 € À 1 820 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2018 n° 21 · Maison · 3 p. 26/09/2018 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 91 000 €1 820 €/m² 1 820 €
03/12/2015 n° 21 · Maison · 3 p. 03/12/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 14 500 €290 €/m² 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Couserans, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−38 %990 €/m²Maison 50 m² · 3 ventes · 2024n° 11−80 %322 €/m²Maison 111 m² · vendu 2020
n° 21VOUS ÊTES ICI1 820 €/m²2 ventes · dernière 2018
n° 25+10 %1 775 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023
AVENUE COUSERANSMÉDIANE DE LA RUE 1 608 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 20−43 %918 €/m²Maison 147 m² · vendu 2017n° 26−49 %814 €/m²Appt 86 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
418 € 2 500 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 820 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE DES GLYCINES 30 m² 39 990 € 1 333 €
9 RUE DES ECOLES 60 m² 34 980 € 583 €
25 AV COUSERANS 40 m² 71 000 € 1 775 €
5 AV COUSERANS 50 m² 72 000 € 1 440 €
11 RUE DE PALOUMERE 70 m² 65 030 € 929 €
20 RUE DE PALOUMERE 90 m² 129 960 € 1 444 €
22 RUE DE PALOUMERE 108 m² 142 992 € 1 324 €
1 AV DU COMMINGES 84 m² 55 020 € 655 €
6 CHE DU BOUT DU CHATEAU 110 m² 45 980 € 418 €
9 AV TOLOSANE 59 m² 73 986 € 1 254 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 418 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 396 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue du Couserans2 ventes trop peu de ventes — —
Mane ↗150 ventes 1 312 € ▲ +11 %
Haute-Garonne ↗268 826 ventes 2 739 € ▼ −47 %
Avenue du Couserans
Ventes sur la voie2
Mane
Tendance 3 ans-3 %
vs département-52 %
Rendement brut6.6 %
Voir Mane ↗
Haute-Garonne
Rang de la commune259ᵉ sur 310
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 668 – 2 855 €/m²
Voir Haute-Garonne ↗
Bien type : maison de 50 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue Couserans à Mane ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 41 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue Couserans a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2018, maison de 50 m² à 91 000 €, soit 1 820 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Couserans ?

Oui : 1 820 €/m² contre 1 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Mane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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