France › Mandeure › Courcelles › Rue des Granges › n° 4

4 Rue des Granges, Mandeure

Vendu 45 000 € (1 047 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1904 · CP 2535013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4880 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue des Granges1 200 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Courcelles936 €/m² 313 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Mandeure1 228 €/m² 618 ventesPrix à Mandeure → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 17 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0062

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1904

NIVEAUX2

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 047 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 448 € À 1 047 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 45 000 €1 047 €/m² 1 047 €

19/10/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 102 090 €880 €/m² 880 €

18/09/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/09/2015 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 52 000 €448 €/m² 448 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue des Granges, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %922 €/m²Appt 109 m² · 2 ventes · 2020 n° 9+32 %1 586 €/m²Maison 99 m² · vendu 2017 n° 11−75 %303 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 27−22 %930 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 37−11 %1 068 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI880 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 20+5 %1 257 €/m²Maison 134 m² · 2 ventes · 2025 n° 26−18 %988 €/m²Maison 202 m² · 2 ventes · 2025 n° 42+55 %1 857 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 48+42 %1 701 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 50+29 %1 544 €/m²Maison 82 m² · vendu 2017 n° 54 B+45 %1 740 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus16 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

574 € 1 611 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 047 €

LES 16 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DES FONTENIS 163 m² 190 058 € 1 166 €

62 RUE DE BEAULIEU 72 m² 96 984 € 1 347 €

54 RUE DE BEAULIEU 138 m² 162 012 € 1 174 €

54 RUE DE BEAULIEU 138 m² 169 464 € 1 228 €

44 RUE DE BEAULIEU 61 m² 35 014 € 574 €

24 RUE DES LANNES 152 m² 244 872 € 1 611 €

25 C RUE ROMAINE 60 m² 67 980 € 1 133 €

25 B RUE ROMAINE 60 m² 60 000 € 1 000 €

25 C RUE ROMAINE 60 m² 46 320 € 772 €

25 B RUE ROMAINE 60 m² 72 000 € 1 200 €

Voir les 16 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 1 611 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 613 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Granges

Ventes sur la voie1

Voir Rue des Granges ↗

Courcelles

Tendance 3 ans-14 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-24 %

Voir Courcelles ↗

Mandeure

Tendance 3 ans-10 %

vs département-39 %

Rendement brut8.5 %

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Doubs

Rang de la commune91ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,6 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

7,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

399 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Granges17 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourcelles313 ventes · 936 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMandeure618 ventes · 1 228 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mandeure → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Granges à Mandeure ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 047 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 17 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 43 m² à 45 000 €, soit 1 047 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 1 047 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Mandeure.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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