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France › Malzéville › Plateau Coteau › Rue Pasteur › n° 104

104 Rue Pasteur, Malzéville

Vendu 305 000 € (3 211 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 542204 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1043 211 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pasteur3 086 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +54 %Plateau Coteau2 082 €/m² 264 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Malzéville2 436 €/m² 1 444 ventesPrix à Malzéville → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 129 ventes comparables à moins de 60 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0369
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 211 €/m² en 2022 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 104 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2022 n° 104 · Maison · 4 p. 09/06/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 305 000 €3 211 €/m² 3 211 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 393 € 5 008 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 211 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE DES MAGNOLIAS 167 m² 384 935 € 2 305 €
22 ALL FRANCOIS MAURIAC 108 m² 332 640 € 3 080 €
17 ALL JEAN COCTEAU 108 m² 275 076 € 2 547 €
7 RUE ALBERT CAMUS 121 m² 282 656 € 2 336 €
22 ALL FRANCOIS MAURIAC 108 m² 273 672 € 2 534 €
89 RUE PASTEUR 132 m² 430 056 € 3 258 €
6 B IMP PASTEUR 192 m² 880 128 € 4 584 €
100 B RUE PASTEUR 156 m² 380 016 € 2 436 €
17 RUE DES MAGNOLIAS 200 m² 670 000 € 3 350 €
94 RUE PASTEUR 180 m² 741 960 € 4 122 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 393 € à 5 008 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante2 719 – 4 318 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Plateau Coteau
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Plateau Coteau ↗
Malzéville
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Malzéville ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune43ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 305 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
989 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Pasteur20 ventes depuis 2014 · 3 086 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau Coteau264 ventes · 2 082 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalzéville1 444 ventes · 2 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malzéville → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Pasteur à Malzéville ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 211 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 129 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2022, maison de 95 m² à 305 000 €, soit 3 211 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 3 211 €/m² contre 3 086 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +63 % face à la médiane 2025 de Malzéville.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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