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France › Malleloy › Rue de Custines › n° 7

7 Rue de Custines, Malleloy

Vendu 215 000 € (2 389 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 5467010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 860 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Malleloy1 948 €/m² 106 ventesPrix à Malleloy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 72 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN834 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 389 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue de Custines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 432 € À 2 389 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/09/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 27/09/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 215 000 €2 389 €/m² 2 389 €
20/06/2019 n° 7 · Maison · 3 p. 20/06/2019 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 173 000 €1 860 €/m² 1 860 €
10/07/2015 n° 7 · Maison · 3 p. 10/07/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 133 200 €1 432 €/m² 1 432 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Custines, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI1 860 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 11−19 %1 763 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017n° 23 B−40 %1 303 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023n° 25+0 %2 170 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024
RUE DE CUSTINESMÉDIANE DE LA RUE 2 170 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−71 %619 €/m²Maison 210 m² · 3 ventes · 2018n° 12−36 %1 385 €/m²Maison 196 m² · vendu 2024n° 24+10 %2 381 €/m²Maison 42 m² · vendu 2014n° 34+41 %3 051 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025n° 36−5 %2 067 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
938 € 3 948 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE CUSTINES 196 m² 271 460 € 1 385 €
10 RUE DE LA MAUCHERE 100 m² 163 000 € 1 630 €
4 RUE DE NANCY 189 m² 194 859 € 1 031 €
12 RUE DE NANCY 144 m² 295 776 € 2 054 €
8 RUE DE LA ROCHATTE 94 m² 269 028 € 2 862 €
5 RUE DE LA MAUCHERE 90 m² 129 960 € 1 444 €
2 RUE DE MOREY 80 m² 113 600 € 1 420 €
3 RUE DE LA ROCHATTE 95 m² 203 015 € 2 137 €
23 B RUE DE CUSTINES 100 m² 130 300 € 1 303 €
1 RUE DE L OEIL 83 m² 164 008 € 1 976 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 948 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 214 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Custines
Fourchette courante1 481 – 2 093 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Malleloy
Tendance 3 ans-6 %
vs département+4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Malleloy ↗
Meurthe-et-Moselle
Rang de la commune60ᵉ sur 257
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²
Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
789 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEMalleloy106 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malleloy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue de Custines à Malleloy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 72 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue de Custines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/09/2022, maison de 90 m² à 215 000 €, soit 2 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Custines ?

Oui : 2 389 €/m² contre 2 170 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Malleloy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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