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France › Malguénac › Peros › n° 2

2 Peros, Malguénac

Vendu 175 000 € (1 389 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1982 · CP 563008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Malguénac998 €/m² 232 ventesPrix à Malguénac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles YM0022 + YM0023
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN13 812 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 389 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Peros

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/09/2023 n° 2 · Maison · 5 p. 13/09/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 175 000 €1 389 €/m² 1 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Peros, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5020 F →
PEROSMÉDIANE DE LA RUE 1 291 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 389 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 5020 F−40 %776 €/m²Maison 245 m² · vendu 2018n° 5344−8 %1 193 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
755 € 1 389 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 389 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 PEROS 126 m² 175 014 € 1 389 €
5346 PEROS D EN HAUT 219 m² 234 987 € 1 073 €
5344 PEROS 88 m² 104 984 € 1 193 €
5358 PEROS D EN HAUT 106 m² 80 030 € 755 €
Les comparables retenus s'étalent de 755 € à 1 389 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 349 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Perros
Ventes sur la voie0
Malguénac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-58 %
Rendement brut6.2 %
Voir Malguénac ↗
Morbihan
Rang de la commune188ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
977 €
126 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMalguénac232 ventes · 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malguénac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Peros à Malguénac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Peros a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 126 m² à 175 000 €, soit 1 389 €/m².

Est-ce cher pour Peros ?

Oui : 1 389 €/m² contre 1 291 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Malguénac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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