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France › Malemort › Centre › Rue Talma › n° 8

8 Rue Talma, Malemort

Vendu 125 000 € (1 623 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 1936012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 623 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −2 %Centre1 662 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Malemort1 888 €/m² 1 320 ventesPrix à Malemort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 165 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN392 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Talma

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/01/2021 n° 8 · Maison · 3 p. 06/01/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 125 000 €1 623 €/m² 1 623 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Talma, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+12 %2 053 €/m²Maison 76 m² · vendu 2021
RUE TALMAMÉDIANE DE LA RUE 1 838 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−32 %1 250 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014
n° 8VOUS ÊTES ICI1 623 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−29 %1 296 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
803 € 2 939 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE TALMA 76 m² 156 028 € 2 053 €
12 RUE FRANCOIS VILLON 128 m² 194 944 € 1 523 €
8 AV MOLIERE 80 m² 170 000 € 2 125 €
5 AV MOLIERE 96 m² 170 016 € 1 771 €
8 RUE ROGER VAILLANT 80 m² 158 480 € 1 981 €
12 AV MOZART 79 m² 128 612 € 1 628 €
9 AV GASTON BACHELARD 86 m² 165 034 € 1 919 €
11 AV MOLIERE 65 m² 150 410 € 2 314 €
15 RUE LOUIS JOUVET 78 m² 114 192 € 1 464 €
4 RUE FRANCOIS VILLON 70 m² 106 120 € 1 516 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 803 € à 2 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Talma
Ventes sur la voie2
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Malemort
Tendance 3 ans+4 %
vs département+33 %
Rendement brut5.6 %
Voir Malemort ↗
Corrèze
Rang de la commune14ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
705 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre476 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalemort1 320 ventes · 1 888 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malemort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Talma à Malemort ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 165 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Talma a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/01/2021, maison de 77 m² à 125 000 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Rue Talma ?

Non : 1 623 €/m² contre 1 838 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Malemort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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