CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malemort › Centre › Avenue Moliere › n° 8

8 Avenue Moliere, Malemort

Vendu 170 000 € (2 125 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 193600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 125 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +28 %Centre1 662 €/m² 476 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Malemort1 892 €/m² 1 320 ventesPrix à Malemort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 161 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BC0168
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN402 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 125 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Moliere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/08/2022 n° 8 · Maison · 4 p. 12/08/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Moliere, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−17 %1 771 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022n° 7−30 %1 494 €/m²Maison 87 m² · vendu 2020n° 11+9 %2 314 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024n° 15−30 %1 496 €/m²Maison 84 m² · vendu 2019
AVENUE MOLIEREMÉDIANE DE LA RUE 2 125 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI2 125 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 10−20 %1 694 €/m²Maison 62 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 281 € 2 419 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV MOLIERE 96 m² 170 016 € 1 771 €
11 AV MOLIERE 65 m² 150 410 € 2 314 €
9 AV GASTON BACHELARD 86 m² 165 034 € 1 919 €
8 RUE TALMA 77 m² 124 971 € 1 623 €
5 RUE TALMA 76 m² 156 028 € 2 053 €
12 AV MOZART 79 m² 128 612 € 1 628 €
9 RUE SAINT SAENS 121 m² 155 001 € 1 281 €
8 RUE ROGER VAILLANT 80 m² 158 480 € 1 981 €
12 RUE FRANCOIS VILLON 128 m² 194 944 € 1 523 €
16 AV SACHA GUITRY 82 m² 142 024 € 1 732 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 281 € à 2 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 186 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Molière
Ventes sur la voie3
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Centre ↗
Malemort
Tendance 3 ans+4 %
vs département+34 %
Rendement brut5.7 %
Voir Malemort ↗
Corrèze
Rang de la commune14ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERCentre476 ventes · 1 662 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalemort1 320 ventes · 1 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malemort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Moliere à Malemort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Moliere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/08/2022, maison de 80 m² à 170 000 €, soit 2 125 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Moliere ?

Oui : 2 125 €/m² contre 2 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Malemort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien