CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Malemort › Avenue du Progres › n° 8

8 Avenue du Progres, Malemort

Vendu 192 000 € (2 630 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 1936020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Malemort ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 51 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2024
2 630 €▲ +20 %
Maison 73 m² vendu, 3 pièces · 09/08/2024
vs la rue : 2 195 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 195 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 848 € à 2 543 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 752 €
Malemort · 1 320 ventes depuis 2014
cette adresse : +50 %
LE BÂTI
1960
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle BI0116 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue du Progres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 630 € À 2 630 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2024 n° 8 · Maison · 3 p. 09/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue du Progres, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 Bn° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−72 %615 €/m²Maison 65 m² · vendu 2014n° 9019−32 %1 500 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017
AVENUE DU PROGRESMÉDIANE DE LA RUE 2 195 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−38 %1 365 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2020n° 4 B−20 %1 761 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
n° 8VOUS ÊTES ICI2 630 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
933 € 4 272 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 630 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 B AV DU PROGRES 84 m² 147 924 € 1 761 €
11 RUE DU BAC 95 m² 212 990 € 2 242 €
5 RUE DU BAC 64 m² 100 032 € 1 563 €
2 AV LEO LAGRANGE 93 m² 167 958 € 1 806 €
7 AV LEO LAGRANGE 90 m² 384 480 € 4 272 €
3 AV LEO LAGRANGE 93 m² 152 985 € 1 645 €
3 RUE DE L HOPITAL BODAT 77 m² 129 976 € 1 688 €
7 AV DU BICENTENAIRE 87 m² 164 952 € 1 896 €
9 AV DE L INDUSTRIE 100 m² 115 000 € 1 150 €
48 AV JEAN JAURES 95 m² 100 035 € 1 053 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 933 € à 4 272 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 482 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Avenue Du Progrés2 ventes trop peu de ventes — —
Centre ↗476 ventes 1 662 € ▲ +20 %
Malemort ↗1 425 ventes 1 761 € ▲ +13 %
Corrèze ↗41 550 ventes 1 415 € ▲ +40 %
Avenue Du Progrés
Ventes sur la voie2
Centre
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Centre ↗
Malemort
Tendance 3 ans+4 %
vs département+24 %
Rendement brut5.5 %
Voir Malemort ↗
Corrèze
Rang de la commune14ᵉ sur 163
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 122 – 1 468 €/m²
Voir Corrèze ↗
Bien type : maison de 73 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue du Progres à Malemort ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 630 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 51 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue du Progres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 73 m² à 192 000 €, soit 2 630 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Progres ?

Oui : 2 630 €/m² contre 2 195 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Malemort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien