France › Malakoff › Petit Vanves › Passage du Theatre › n° 8

8 Passage du Theatre, Malakoff

Vendu 260 200 € (8 673 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 922401 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Passage du Theatre, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 808 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Passage du Theatre8 573 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Petit Vanves6 122 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Malakoff6 435 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 775 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0176

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 8 673 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Passage du Theatre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 184 € À 8 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/08/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 260 200 €8 673 €/m² 8 673 €

28/09/2017 n° 8 · Appartement 28/09/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

22/02/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 174 239 €5 808 €/m² 5 808 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Passage du Theatre, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−28 %6 175 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+6 %9 106 €/m²Maison 123 m² · vendu 2024 n° 9−1 %8 472 €/m²Maison 83 m² · vendu 2026 n° 11 B−1 %8 491 €/m²Maison 53 m² · vendu 2015 n° 13−13 %7 500 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2017 n° 19−24 %6 500 €/m²Appt 19 m² · 6 ventes · 2025

PASSAGE DU THEATREMÉDIANE DE LA RUE 8 573 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI5 808 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 10+12 %9 643 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 20−10 %7 693 €/m²Appt 34 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 324 € 9 235 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

61 AV AUGUSTIN DUMONT 38 m² 252 016 € 6 632 €

61 AV AUGUSTIN DUMONT 37 m² 159 988 € 4 324 €

61 AV AUGUSTIN DUMONT 49 m² 345 401 € 7 049 €

61 AV AUGUSTIN DUMONT 70 m² 327 740 € 4 682 €

61 AV AUGUSTIN DUMONT 58 m² 446 426 € 7 697 €

20 PAS DU THEATRE 34 m² 245 004 € 7 206 €

20 PAS DU THEATRE 34 m² 276 182 € 8 123 €

19 PAS DU THEATRE 19 m² 175 009 € 9 211 €

29 RUE BENJAMIN RASPAIL 35 m² 207 585 € 5 931 €

54 AV AUGUSTIN DUMONT 45 m² 346 995 € 7 711 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 324 € à 9 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage du Théâtre

Ventes sur la voie4

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Petit Vanves

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-5 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-5 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPassage du Theatre21 ventes depuis 2014 · 8 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 435 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage du Theatre à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage du Theatre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2022, appartement de 30 m² à 260 200 €, soit 8 673 €/m².

Est-ce cher pour Passage du Theatre ?

Oui : 8 673 €/m² contre 8 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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