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France › Malakoff › Les Nouzeaux › Impasse des Negriers › n° 9

9 Impasse des Negriers, Malakoff

Vendu 710 000 € (5 035 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1926 · CP 9224027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 035 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −32 %Les Nouzeaux7 371 €/m² 394 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Malakoff7 875 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 122 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1926
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN301 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 035 €/m² en 2024 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Impasse des Negriers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/10/2024 n° 9 · Maison · 5 p. 29/10/2024 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 710 000 €5 035 €/m² 5 035 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Negriers, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI5 035 €/m²1 vente · dernière 2024
IMPASSE DES NEGRIERSMÉDIANE DE LA RUE 6 868 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+27 %8 700 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 12+21 %8 302 €/m²Maison 57 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 690 € 12 045 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 035 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP DES NEGRIERS 100 m² 870 000 € 8 700 €
45 RUE HOCHE 103 m² 1 159 986 € 11 262 €
2 IMP ALBERT MARIE 45 m² 340 020 € 7 556 €
75 RUE P VAILLANT COUTURIER 36 m² 299 988 € 8 333 €
15 VLA PAULETTE 140 m² 937 440 € 6 696 €
21 RUE AVAULEE 78 m² 435 006 € 5 577 €
13 VLA PAULETTE 389 m² 1 046 410 € 2 690 €
90 RUE P VAILLANT COUTURIER 100 m² 670 000 € 6 700 €
1 B VLA BEL AIR 62 m² 340 008 € 5 484 €
5 VLA PAULETTE 70 m² 604 030 € 8 629 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 690 € à 12 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Négriers
Ventes sur la voie2
Les Nouzeaux
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune7ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-6 %
Voir Les Nouzeaux ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-10 %
vs département0 %
Rendement brut3.6 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune20ᵉ sur 36
Tendance 3 ans-10 %
Communes typiques7 413 – 9 284 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 330 €
141 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLes Nouzeaux394 ventes · 7 371 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 7 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse des Negriers à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 122 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse des Negriers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/10/2024, maison de 141 m² à 710 000 €, soit 5 035 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Negriers ?

Non : 5 035 €/m² contre 6 868 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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