France › Maisons-Laffitte › Marine › Avenue Poniatowski › n° 2

2 Avenue Poniatowski, Maisons-Laffitte

Vendu 448 500 € (6 061 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7860011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 484 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Poniatowski5 484 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Marine5 122 €/m² 488 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Maisons-Laffitte5 415 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 203 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0086

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS109

Dernière vente : 6 061 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Poniatowski

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 324 € À 6 061 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/03/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 397 400 €5 370 €/m² 5 370 €

30/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/10/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 384 000 €5 189 €/m² 5 189 €

05/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 413 000 €5 581 €/m² 5 581 €

15/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 405 000 €5 473 €/m² 5 473 €

26/01/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 320 000 €4 324 €/m² 4 324 €

20/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 334 500 €4 520 €/m² 4 520 €

04/08/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/08/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 448 500 €6 061 €/m² 6 061 €

20/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

11/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 394 000 €5 324 €/m² 5 324 €

20/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 387 450 €5 236 €/m² 5 236 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue Poniatowski, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 B−7 %5 117 €/m²Appt 118 m² · 14 ventes · 2025 n° 15+33 %7 269 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE PONIATOWSKIMÉDIANE DE LA RUE 5 484 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 484 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 4+10 %6 054 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 6−4 %5 285 €/m²Maison 240 m² · vendu 2016 n° 16+19 %6 542 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016 n° 30+48 %8 138 €/m²Maison 145 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 897 € 10 504 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 061 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 AV PASCAL 145 m² 420 065 € 2 897 €

12 AV PASCAL 56 m² 267 008 € 4 768 €

12 AV PASCAL 70 m² 350 350 € 5 005 €

12 AV PASCAL 81 m² 402 003 € 4 963 €

12 AV PASCAL 78 m² 402 324 € 5 158 €

50 AV ALBINE 66 m² 355 014 € 5 379 €

50 AV ALBINE 97 m² 769 986 € 7 938 €

50 AV ALBINE 79 m² 447 535 € 5 665 €

50 AV ALBINE 101 m² 499 950 € 4 950 €

50 AV ALBINE 66 m² 344 982 € 5 227 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 897 € à 10 504 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Poniatowski

Fourchette courante4 855 – 5 562 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

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Marine

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-5 %

Voir Marine ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+33 %

Rendement brut5 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 449 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 558 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Poniatowski23 ventes depuis 2014 · 5 484 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarine488 ventes · 5 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 415 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Poniatowski à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 061 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Poniatowski a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 74 m² à 448 500 €, soit 6 061 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Poniatowski ?

Oui : 6 061 €/m² contre 5 484 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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