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France › Maisons-Laffitte › Les Côtes › Avenue de Saint Germain › n° 95

95 Avenue de Saint Germain, Maisons-Laffitte

Vendu 1 550 000 € (8 857 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7860040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Avenue de Saint Germain, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 955 437 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue de Saint Germain6 340 €/m² 185 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Les Côtes6 797 €/m² 572 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Maisons-Laffitte7 640 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 185 ventes dans la rue
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Calée sur 219 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0350
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 8 857 €/m² en 2023 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 95 Avenue de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 939 € À 8 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/03/2023 n° 95 · Maison · 5 p. 17/03/2023 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 550 000 €8 857 €/m² 8 857 €
28/05/2020 n° 95 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 295 000 €5 784 €/m² 5 784 €
22/07/2016 n° 95 · Maison · 5 p. 22/07/2016 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 040 000 €5 943 €/m² 5 943 €
03/11/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 428 800 €4 986 €/m² 4 986 €
07/09/2015 n° 95 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 326 000 €4 939 €/m² 4 939 €
17/10/2014 n° 95 · Appartement · 3 p. 17/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 386 000 €5 437 €/m² 5 437 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 346 € 15 361 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 B AV DE SAINT GERMAIN 56 m² 619 024 € 11 054 €
97 AV DE SAINT GERMAIN 110 m² 768 020 € 6 982 €
73 Q RUE DU MARECHAL FOCH 93 m² 884 988 € 9 516 €
85 AV DE SAINT GERMAIN 205 m² 1 776 940 € 8 668 €
90 AV DE SAINT GERMAIN 154 m² 1 384 768 € 8 992 €
104 RUE DES COTES 41 m² 310 001 € 7 561 €
94 B AV DE SAINT GERMAIN 140 m² 1 374 940 € 9 821 €
66 AV DE SAINT GERMAIN 169 m² 819 988 € 4 852 €
105 RUE DES COTES 110 m² 562 540 € 5 114 €
77 RUE DU MARECHAL FOCH 88 m² 712 536 € 8 097 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 346 € à 15 361 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Saint Germain
Fourchette courante6 464 – 9 367 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Saint Germain ↗
Les Côtes
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-11 %
Voir Les Côtes ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-3 %
vs département+98 %
Rendement brut3.9 %
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Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 237
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 817 – 3 976 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 1,55 M€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 017 €
175 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 95 ?

LA RUEAvenue de Saint Germain185 ventes depuis 2014 · 6 340 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Côtes572 ventes · 6 797 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 7 640 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 95 Avenue de Saint Germain à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 219 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 95 Avenue de Saint Germain a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/03/2023, maison de 175 m² à 1 550 000 €, soit 8 857 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Saint Germain ?

Oui : 8 857 €/m² contre 6 340 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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