France › Maing › Rue Amadeo Modigliani › n° 5

5 Rue Amadeo Modigliani, Maing

Vendu 374 875 € (2 516 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 592335 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Amadeo Modigliani, 59233 Maingcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 349 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +42 %Maing1 652 €/m² 564 ventesPrix à Maing → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 111 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A5038

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN829 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 516 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Amadeo Modigliani

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 302 € À 2 516 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/07/2023 n° 5 · Maison · 7 p. 13/07/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 374 875 €2 516 €/m² 2 516 €

19/07/2019 n° 5 · Maison · 5 p. 19/07/2019 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 343 045 €2 302 €/m² 2 302 €

28/08/2017 n° 5 · Maison · 5 p. 28/08/2017 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 350 000 €2 349 €/m² 2 349 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Amadeo Modigliani, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %2 117 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 349 €/m²3 ventes · dernière 2023

RUE AMADEO MODIGLIANIMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %2 400 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

684 € 3 463 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 516 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE AMADEO MODIGLIANI 137 m² 304 962 € 2 226 €

2 RUE AMADEO MODIGLIANI 90 m² 216 000 € 2 400 €

10 RUE VINCENT VAN GOGH 134 m² 290 244 € 2 166 €

8 RUE EDOUARD MANET 88 m² 234 960 € 2 670 €

2 RUE EDOUARD MANET 192 m² 350 016 € 1 823 €

11 RUE PAUL CEZANNE 126 m² 294 840 € 2 340 €

11 RUE VINCENT VAN GOGH 150 m² 312 000 € 2 080 €

5 RUE EDOUARD MANET 80 m² 277 040 € 3 463 €

11 RUE EDOUARD MANET 151 m² 305 020 € 2 020 €

9 RUE VINCENT VAN GOGH 171 m² 354 996 € 2 076 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 684 € à 3 463 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 332 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Amédéo Modigliani

Ventes sur la voie3

Maing

Tendance 3 ans-24 %

vs département-13 %

Rendement brut5.8 %

Voir Maing ↗

Nord

Rang de la commune348ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 375 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 316 €

149 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEMaing564 ventes · 1 652 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maing → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Amadeo Modigliani à Maing ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 516 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 111 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Amadeo Modigliani a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2023, maison de 149 m² à 374 875 €, soit 2 516 €/m².

Est-ce cher pour Rue Amadeo Modigliani ?

Oui : 2 516 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +166 % face à la médiane 2025 de Maing.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Amadeo Modigliani