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France › Maincy › Rue Eugene Baillay › n° 8

8 Rue Eugene Baillay, Maincy

Vendu 275 000 € (3 667 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 7795013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 240 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici +4 %Maincy3 116 €/m² 304 ventesPrix à Maincy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 93 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0365 + AB0962
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN433 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2023 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Eugene Baillay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 240 € À 3 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2023 n° 8 · Maison · 4 p. 27/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 275 000 €3 667 €/m² 3 667 €
03/06/2021 n° 8 · Maison · 4 p. 03/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 243 000 €3 240 €/m² 3 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 050 € 4 319 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE EUGENE BAILLAY 70 m² 195 020 € 2 786 €
12 RUE EUGENE BAILLAY 60 m² 210 000 € 3 500 €
8 RUE DE MELUN 70 m² 199 990 € 2 857 €
9 B RUE DE MELUN 69 m² 215 004 € 3 116 €
16 RUE DE MELUN 251 m² 577 049 € 2 299 €
18 RUE EUGENE BAILLAY 181 m² 190 050 € 1 050 €
2 T RUE DE SIVRY 106 m² 135 044 € 1 274 €
21 RUE EUGENE BAILLAY 106 m² 354 994 € 3 349 €
6 RUE DE SIVRY 135 m² 267 030 € 1 978 €
19 RUE JEAN DE LA FONTAINE 105 m² 315 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 050 € à 4 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 244 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Bailay
Fourchette courante3 112 – 3 900 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Maincy
Tendance 3 ans+13 %
vs département+5 %
Rendement brut4.7 %
Voir Maincy ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune171ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
981 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA VILLEMaincy304 ventes · 3 116 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maincy → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Eugene Baillay à Maincy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 93 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Eugene Baillay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/07/2023, maison de 75 m² à 275 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Baillay ?

Oui : 3 667 €/m² contre 3 240 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Maincy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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