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France › Maillet › Fontpreverault › n° 4

4 Fontpreverault, Maillet

Vendu 160 000 € (1 260 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 3634084 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 260 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +66 %Maillet760 €/m² 55 ventesPrix à Maillet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 152 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0755 + 0A0756 + 0A0757 + 0A0758 + 0A0759 + 0A0760 + 0A0767
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN8 097 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 260 €/m² en 2018 · +84 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Fontpreverault

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/08/2018 n° 4 · Maison · 3 p. 23/08/2018 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 160 000 €1 260 €/m² 1 260 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Fontpreverault, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+16 %794 €/m²Maison 80 m² · vendu 2019n° 11+2 %700 €/m²Maison 60 m² · vendu 2022
FONTPREVERAULTMÉDIANE DE LA RUE 685 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 260 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 12−2 %671 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
471 € 1 247 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 260 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 FONTPREVERAULT 82 m² 55 022 € 671 €
11 FONTPREVERAULT 60 m² 42 000 € 700 €
5072 LA TOUCHE 29 m² 13 659 € 471 €
6 LA TOUCHE 58 m² 72 326 € 1 247 €
Les comparables retenus s'étalent de 471 € à 1 247 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 459 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Fontpreverault
Ventes sur la voie2
Maillet
Tendance 3 ans—
vs département-27 %
Rendement brut9.8 %
Voir Maillet ↗
Indre
Rang de la commune121ᵉ sur 165
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques833 – 1 027 €/m²
Voir Indre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
127 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEMaillet55 ventes · 760 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maillet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Fontpreverault à Maillet ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 260 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Fontpreverault a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/08/2018, maison de 127 m² à 160 000 €, soit 1 260 €/m².

Est-ce cher pour Fontpreverault ?

Oui : 1 260 €/m² contre 685 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +84 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Maillet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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