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France › Magny-Cours › Impasse Jeannot › n° 2

2 Impasse Jeannot, Magny-Cours

Vendu 47 000 € (627 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 5847050 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2627 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −46 %Magny-Cours1 158 €/m² 186 ventesPrix à Magny-Cours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0193
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN659 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 627 €/m² en 2018 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Jeannot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/11/2018 n° 2 · Maison · 4 p. 07/11/2018 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 47 000 €627 €/m² 627 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Jeannot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+0 %1 260 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2023n° 3+0 %1 263 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2025n° 5−28 %911 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016
IMPASSE JEANNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 263 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI627 €/m²1 vente · dernière 2018
n° 4−17 %1 045 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024n° 6−65 %444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
381 € 2 270 € ▲ VENTE 2018 ICI · 627 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP JEANNOT 75 m² 84 525 € 1 127 €
3 IMP JEANNOT 75 m² 105 000 € 1 400 €
1 IMP JEANNOT 75 m² 110 025 € 1 467 €
4 IMP JEANNOT 110 m² 114 950 € 1 045 €
5 RUE DES PARSONNIERS 93 m² 74 958 € 806 €
16 RUE SAINT VINCENT 103 m² 70 040 € 680 €
2 CHE DU PUITS 176 m² 199 936 € 1 136 €
14 RUE SAINT VINCENT 50 m² 37 500 € 750 €
7 RUE DES PARSONNIERS 89 m² 94 963 € 1 067 €
1 RUE DES PARSONNIERS 70 m² 79 030 € 1 129 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 381 € à 2 270 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Jeannot
Ventes sur la voie4
Magny-Cours
Tendance 3 ans-15 %
vs département+11 %
Rendement brut7.6 %
Voir Magny-Cours ↗
Nièvre
Rang de la commune9ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
10,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
589 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMagny-Cours186 ventes · 1 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Magny-Cours → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Jeannot à Magny-Cours ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (627 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Jeannot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2018, maison de 75 m² à 47 000 €, soit 627 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Jeannot ?

Non : 627 €/m² contre 1 263 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -50 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Magny-Cours.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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