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France › Magescq › Impasse Carnot › n° 2

2 Impasse Carnot, Magescq

Vendu 348 235 € (2 247 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1994 · CP 4014016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 247 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −22 %Magescq2 879 €/m² 321 ventesPrix à Magescq → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AK0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 577 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 247 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Carnot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/10/2025 n° 2 · Maison · 4 p. 03/10/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 348 235 €2 247 €/m² 2 247 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Carnot, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−37 %1 680 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2023n° 5−16 %2 240 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2025n° 7+58 %4 221 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022n° 13+16 %3 087 €/m²Maison 104 m² · vendu 2024
IMPASSE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 247 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−34 %1 764 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 333 € 6 249 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 247 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP CARNOT 108 m² 182 952 € 1 694 €
1 IMP CARNOT 108 m² 180 036 € 1 667 €
5 IMP CARNOT 143 m² 455 455 € 3 185 €
13 RUE VICTOR HUGO 74 m² 211 122 € 2 853 €
7 IMP CARNOT 77 m² 325 017 € 4 221 €
13 IMP CARNOT 104 m² 321 048 € 3 087 €
10 RUE JOSEPH COURAU 125 m² 365 000 € 2 920 €
3 IMP EMILE ZOLA 82 m² 288 968 € 3 524 €
613 AV DE L'OCEAN 110 m² 254 980 € 2 318 €
535 AV DE L'OCEAN 110 m² 315 920 € 2 872 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 6 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 591 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Carnot
Fourchette courante1 853 – 3 133 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Magescq
Tendance 3 ans-3 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Magescq ↗
Landes
Rang de la commune41ᵉ sur 226
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 668 – 2 637 €/m²
Voir Landes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 348 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 621 €
155 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMagescq321 ventes · 2 879 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Magescq → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Carnot à Magescq ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 247 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Carnot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, maison de 155 m² à 348 235 €, soit 2 247 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Carnot ?

Non : 2 247 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Magescq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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