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France › Maen Roch › Sance › n° 7

7 Sance, Maen Roch

Vendu 180 940 € (754 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 3546044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7754 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −31 %Maen Roch1 085 €/m² 508 ventesPrix à Maen Roch → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN759 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 754 €/m² en 2023 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Sance

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/07/2023 n° 7 · Maison · 10 p. 26/07/2023 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 180 940 €754 €/m² 754 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sance, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−57 %575 €/m²Maison 87 m² · vendu 2017n° 5+3 %1 397 €/m²Maison 136 m² · vendu 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI754 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 9+16 %1 568 €/m²Maison 88 m² · vendu 2025
SANCEMÉDIANE DE LA RUE 1 351 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−3 %1 304 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
813 € 1 568 € ▲ VENTE 2023 ICI · 754 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 SANCE 136 m² 189 992 € 1 397 €
9 SANCE 88 m² 137 984 € 1 568 €
6 PRIMAUX 100 m² 134 000 € 1 340 €
12 SANCE 138 m² 179 952 € 1 304 €
5288 LE HAUT PRIMAUX 130 m² 154 050 € 1 185 €
7 PRIMAUX 80 m² 65 040 € 813 €
1 RUE CHARLES DE GAULLE 380 m² 319 960 € 842 €
11 LA BASSETAIS 78 m² 75 036 € 962 €
Les comparables retenus s'étalent de 813 € à 1 568 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 616 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Sancé
Ventes sur la voie4
Maen Roch
Tendance 3 ans+8 %
vs département-53 %
Rendement brut8.6 %
Voir Maen Roch ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune230ᵉ sur 317
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 588 – 2 333 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 181 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 702 €
240 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA VILLEMaen Roch508 ventes · 1 085 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maen Roch → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Sance à Maen Roch ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (754 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Sance a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/07/2023, maison de 240 m² à 180 940 €, soit 754 €/m².

Est-ce cher pour Sance ?

Non : 754 €/m² contre 1 351 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Maen Roch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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