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France › Macouria › Préfontaine - Matiti › Farnous › n° 5139

5139 Farnous, Macouria

Vendu 330 000 € (3 474 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9735586 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51393 474 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +100 %Préfontaine - Matiti1 733 €/m² 23 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +56 %Macouria2 226 €/m² 498 ventesPrix à Macouria → LA CARTEAutour du n° 5139Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 486 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0287 + AM0291 + AM0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN8 651 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 474 €/m² en 2023 · +86 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5139 Farnous

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/05/2023 n° 5139 · Maison · 5 p. 26/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 330 000 €3 474 €/m² 3 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Farnous, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5001 F
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−12 %1 643 €/m²Maison 207 m² · vendu 2014n° 15 D+38 %2 581 €/m²Maison 93 m² · vendu 2019n° 199−16 %1 567 €/m²Maison 134 m² · vendu 2024n° 421 B−13 %1 620 €/m²Maison 121 m² · 3 ventes · 2022n° 5001 F−60 %738 €/m²Maison 109 m² · vendu 2021
n° 5139VOUS ÊTES ICI3 474 €/m²1 vente · dernière 2023
FARNOUSMÉDIANE DE LA RUE 1 864 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+13 %2 109 €/m²Maison 147 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2022
625 € 3 516 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 474 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 RUE DES ANANAS 126 m² 291 942 € 2 317 €
8 RUE DES MARIPAS 100 m² 218 000 € 2 180 €
113 SAINTE AGATHE 80 m² 50 000 € 625 €
9 RUE DES MARIPAS 64 m² 225 024 € 3 516 €
Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 3 516 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 667 M · 2021–2022 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Macouria
Ventes sur la voie0
Préfontaine - Matiti
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-22 %
Voir Préfontaine - Matiti ↗
Macouria
Tendance 3 ans-2 %
vs département-17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Macouria ↗
Département 97
Rang de la commune59ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 265 €
95 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5139 ?

LE QUARTIERPréfontaine - Matiti23 ventes · 1 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMacouria498 ventes · 2 226 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Macouria → LA CARTEAutour du n° 5139Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5139 Farnous à Macouria ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 474 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5139 Farnous a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, maison de 95 m² à 330 000 €, soit 3 474 €/m².

Est-ce cher pour Farnous ?

Oui : 3 474 €/m² contre 1 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +86 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Macouria.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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