France › Mâcon › Flacé-Bel Horizon › Rue Edith Piaf › n° 45

45 Rue Edith Piaf, Mâcon

Vendu 112 900 € (2 626 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · CP 710009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 246 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Edith Piaf2 407 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Flacé-Bel Horizon1 745 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Mâcon1 836 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 279 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CR0487

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 626 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Edith Piaf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 957 € À 2 626 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 112 900 €2 626 €/m² 2 626 €

01/09/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

18/06/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 143 000 €2 200 €/m² 2 200 €

03/06/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/06/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 105 000 €2 386 €/m² 2 386 €

27/05/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

30/11/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 000 €2 246 €/m² 2 246 €

27/08/2020 n° 45 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 192 000 €2 157 €/m² 2 157 €

20/04/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/04/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 146 900 €2 260 €/m² 2 260 €

12/04/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 154 550 €2 208 €/m² 2 208 €

26/11/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 106 100 €2 411 €/m² 2 411 €

23/03/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 135 000 €2 077 €/m² 2 077 €

15/02/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 15/02/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €

06/12/2016 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/12/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 200 €2 447 €/m² 2 447 €

11/04/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 146 000 €2 116 €/m² 2 116 €

27/02/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 27/02/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 400 €2 114 €/m² 2 114 €

14/10/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 000 €1 957 €/m² 1 957 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Edith Piaf, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 126 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45VOUS ÊTES ICI2 246 €/m²16 ventes · dernière 2024

n° 147−35 %1 567 €/m²Maison 141 m² · vendu 2017 n° 203−31 %1 672 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2019

RUE EDITH PIAFMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 126−8 %2 223 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

886 € 2 016 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 626 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 AV MON REPOS 64 m² 84 992 € 1 328 €

17 AV MON REPOS 79 m² 69 994 € 886 €

17 AV MON REPOS 79 m² 97 012 € 1 228 €

17 AV MON REPOS 79 m² 91 008 € 1 152 €

17 AV MON REPOS 84 m² 85 008 € 1 012 €

17 AV MON REPOS 79 m² 111 074 € 1 406 €

17 AV MON REPOS 79 m² 98 987 € 1 253 €

17 AV MON REPOS 79 m² 104 991 € 1 329 €

17 AV MON REPOS 64 m² 111 808 € 1 747 €

17 AV MON REPOS 64 m² 121 728 € 1 902 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 2 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Édith Piaf

Fourchette courante2 783 – 3 019 €/m²

vs commune+52 %

Dernière vente2024

Voir Rue Édith Piaf ↗

Flacé-Bel Horizon

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-5 %

Voir Flacé-Bel Horizon ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+47 %

Rendement brut5.8 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

424 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Edith Piaf20 ventes depuis 2014 · 2 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Bel Horizon563 ventes · 1 745 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 836 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Edith Piaf à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 626 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 279 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Edith Piaf a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2024, appartement de 43 m² à 112 900 €, soit 2 626 €/m².

Est-ce cher pour Rue Edith Piaf ?

Oui : 2 626 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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