France › Mâcon › Flacé-Bel Horizon › Rue du Grand Four › n° 31

31 Rue du Grand Four, Mâcon

Vendu 181 800 € (891 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 7100056 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 848 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Grand Four2 039 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Flacé-Bel Horizon2 051 €/m² 578 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Mâcon2 311 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CX0384 + CX0383

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN918 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 891 €/m² en 2021 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue du Grand Four

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 891 € À 2 412 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/12/2021 n° 31 · Maison · 6 p. 03/12/2021 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 181 800 €891 €/m² 891 €

28/07/2020 n° 31 · Maison · 5 p. 28/07/2020 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 492 000 €2 412 €/m² 2 412 €

24/01/2019 n° 31 · Maison · 3 p. 24/01/2019 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 170 000 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Grand Four, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13+11 %2 256 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 27−13 %1 780 €/m²Maison 108 m² · vendu 2024

n° 31VOUS ÊTES ICI1 848 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 39 B+8 %2 201 €/m²Maison 101 m² · vendu 2019 n° 43−6 %1 923 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 47−31 %1 400 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 49−63 %759 €/m²Maison 87 m² · vendu 2018

RUE DU GRAND FOURMÉDIANE DE LA RUE 2 039 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−17 %1 688 €/m²Maison 171 m² · 2 ventes · 2024 n° 14 F+14 %2 324 €/m²Maison 74 m² · vendu 2020 n° 44−8 %1 885 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2023 n° 48+36 %2 782 €/m²Maison 76 m² · 2 ventes · 2023 n° 56−17 %1 695 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 58−10 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue du Grand Four →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

829 € 3 968 € ▲ VENTE 2021 ICI · 891 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DU GRAND FOUR 108 m² 192 240 € 1 780 €

18 RUE DES GLYCINES 100 m² 215 000 € 2 150 €

212 CHE DES TAMARIS 75 m² 162 975 € 2 173 €

1 IMP DU GRAND FOUR 75 m² 184 575 € 2 461 €

7 IMP DU GRAND FOUR 72 m² 220 032 € 3 056 €

7 IMP DU GRAND FOUR 72 m² 225 000 € 3 125 €

13 RUE DU GRAND FOUR 82 m² 184 992 € 2 256 €

9 IMP DU GRAND FOUR 76 m² 190 000 € 2 500 €

6 IMP DU GRAND FOUR 65 m² 156 975 € 2 415 €

158 CHE DES TAMARIS 101 m² 229 977 € 2 277 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 829 € à 3 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 201 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Grand Four

Fourchette courante1 859 – 3 031 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Grand Four ↗

Flacé-Bel Horizon

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

Voir Flacé-Bel Horizon ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+7 %

vs département+58 %

Rendement brut6.9 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 384

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 211 – 1 693 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 182 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 099 €

204 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue du Grand Four27 ventes depuis 2014 · 2 039 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlacé-Bel Horizon578 ventes · 2 051 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 2 311 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue du Grand Four à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue du Grand Four a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2021, maison de 204 m² à 181 800 €, soit 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Grand Four ?

Non : 891 €/m² contre 2 039 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -56 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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