France › Mâcon › Flacé-Bel Horizon › Impasse Bellevue › n° 3

3 Impasse Bellevue, Mâcon

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1961 · CP 7100015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Flacé-Bel Horizon2 025 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Mâcon2 300 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DE0190

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN959 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/07/2025 n° 3 · Maison · 3 p. 28/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Bellevue, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 7−37 %1 365 €/m²Maison 167 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−10 %1 939 €/m²Maison 148 m² · vendu 2020

IMPASSE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 166 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−63 %801 €/m²Maison 116 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 227 € 3 196 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 IMP BELLEVUE 167 m² 305 777 € 1 831 €

19 RUE BELLEVUE 80 m² 175 040 € 2 188 €

8 RUE BEAU SEJOUR 95 m² 205 010 € 2 158 €

64 RUE DE PROVENCE 100 m² 170 500 € 1 705 €

11 RUE BELLEVUE 64 m² 182 400 € 2 850 €

1 RUE DES GENETS 61 m² 158 722 € 2 602 €

5 IMP BEAU SEJOUR 56 m² 163 184 € 2 914 €

5 IMP BEAU SEJOUR 56 m² 101 976 € 1 821 €

12 RUE BELLEVUE 80 m² 110 000 € 1 375 €

80 RUE DE PROVENCE 78 m² 190 008 € 2 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 227 € à 3 196 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 220 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Bellevue

Fourchette courante2 111 – 2 867 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Flacé-Bel Horizon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-12 %

Voir Flacé-Bel Horizon ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+57 %

Rendement brut5.1 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LE QUARTIERFlacé-Bel Horizon563 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse Bellevue à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, maison de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bellevue ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 166 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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