France › Maclas › Thoree › n° 5396

5396 Thoree, Maclas

Vendu 80 528 € (1 150 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 425200 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 289 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 150 €▲ +0 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 27/06/2025

vs la rue : 1 150 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 150 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 150 € à 1 150 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 113 €

Maclas · 178 ventes depuis 2014

cette adresse : −46 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement

parcelle 0B3219 · BDNB

Ventes enregistrées au 5396 Thoree

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 150 € À 1 150 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2025 n° 5396 · Maison · 3 p. 27/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 80 528 €1 150 €/m² 1 150 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025

1 150 € 2 759 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 150 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5396 THOREE 70 m² 80 500 € 1 150 €

3280 RTE DE CHEZENAS 140 m² 289 940 € 2 071 €

833 RTE DE PEYSSONNEAUX 125 m² 344 875 € 2 759 €

1060 RTE DE PEYSSONNEAUX 71 m² 99 968 € 1 408 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 150 € à 2 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 544 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Thorée1 ventes trop peu de ventes — —

Maclas ↗187 ventes 1 955 € ▲ +13 %

Loire ↗128 164 ventes 2 035 € ▲ +9 %

Thorée

Ventes sur la voie1

Maclas

Tendance 3 ans+4 %

vs département-4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Maclas ↗

Loire

Rang de la commune77ᵉ sur 263

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 474 – 2 295 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,1 %

au prix de 81 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

675 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5396 Thoree à Maclas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 150 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5396 Thoree a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2025, maison de 70 m² à 80 528 €, soit 1 150 €/m².

Est-ce cher pour Thoree ?

Oui : 1 150 €/m² contre 1 150 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Maclas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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